Działka Budowlana │ Wieś │ Las│ Szkoła │ Kościół │ 3 Km Do Miasta │ S8
Działosza

Są miejsca, które pozwalają naprawdę odpocząć po pracy — bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta. Na sprzedaż działka budowlana nr 95/15 o powierzchni 1030 m², położona w Działoszy, zaledwie 3 km od Sycowa. To spokojna i zielona lokalizacja dla osób, które chcą zbudować własny dom, cenią sobie przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie potrzebują wygodnego dostępu do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych. DOSKONAŁA LOKALIZACJA – BLISKO SYCOWA I S8 Do Sycowa jest zaledwie 3 km, czyli około 3 minuty jazdy samochodem. W kilka chwil można dotrzeć do sklepów, marketów, szkół, przedszkoli, aptek, punktów usługowych, restauracji oraz pozostałej infrastruktury miejskiej. Dużym atutem jest również bliskość trasy ekspresowej S8, zapewniającej wygodny dojazd w kierunku Wrocławia i Warszawy. Orientacyjny czas dojazdu: Syców – ok. 3 min węzeł S8 – kilka minut Wrocław – ok. 45 min To dobre miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w większych miastach czy prowadzących działalność gospodarczą. ZIELEŃ, SPOKÓJ I NATURA Działka położona jest w kameralnej części Działoszy, w otoczeniu zieleni. Las państwowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości, oferując świetne warunki do spacerów, jazdy na rowerze i codziennego odpoczynku. W pobliżu znajduje się również Szkoła Podstawowa oraz Kościół, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin planujących budowę domu. DZIAŁKA Z MPZP – JASNO OKREŚLONE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. MPZP dopuszcza: • zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, • zabudowę usługową jako przeznaczenie uzupełniające. Najważniejsze parametry: • maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%, • maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6, • maksymalna wysokość zabudowy – do 10 m poza strefą "B" oraz do 9 m w strefie "B". Przy powierzchni 1030 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z parametru 30% wynosi 309 m². Szczegółowe ustalenia MPZP dotyczące m.in. dachów i linii zabudowy znajdują się w dokumencie załączonym do ogłoszenia. MEDIA I DOJAZD • prąd – przy działce • woda – przy działce • światłowód - w Działoszy • bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na miejscu. 0% PROWIZJI – KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA. Opiekun oferty: Jakub Strózik – licencja zawodowa nr 32119 OCHAB-NIERUCHOMOŚCI