Klimatyczny Lokal 49,42 M² W Centrum Lęborka
Lębork, Zwycięstwa

KLIMATYCZNY LOKAL 49,42 M² W CENTRUM LĘBORKA – LOFT / BIURO / MIESZKANIEPRESTIŻ, WYGODA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIANa sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 49,42 m², łączący loftowy design z funkcjonalnością. Nieruchomość znajduje się w zadbanej kamienicy w samym sercu Lęborka. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni na własny biznes lub unikalnego mieszkania z charakterem.NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY: BEZPIECZNY PARKING W CENTRUM: Dostęp do zamykanego podwórka, brama wjazdowa otwierana jest na pilota, co gwarantuje miejsce parkingowe. POTENCJAŁ GRZEWCZY (GAZ W BUDYNKU): Obecnie lokal klimatycznie ogrzewany jest kominkiem, co generuje niskie koszty. Istnieje jednak możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe – przyłącze gazu znajduje się bezpośrednio w budynku, co pozwala na szybką i sprawną modernizację systemu. POJEMNA PIWNICA (7 m²): Do lokalu przypisana jest duża, sucha piwnica. Idealna na magazynek, archiwum dokumentów, rowery lub sprzęt sezonowy. NISKI CZYNSZ: Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty to zaledwie 180 zł. To doskonała baza pod rentowną inwestycję lub tani w utrzymaniu lokal biurowy/mieszkalny. WYJĄTKOWY DESIGN: Jasne, wysokie wnętrza (możliwość budowy antresoli), ściana z oryginalnej białej cegły oraz duże okna wychodzące na ciche podwórze. POTENCJAŁ ZASTOSOWANIA: Mieszkanie typu loft: Nowoczesna przestrzeń z kominkiem dla konesera. Gabinet / Kancelaria / Biuro: Prestiżowy adres z wygodnym parkowaniem i możliwością montażu nowoczesnego ogrzewania gazowego. Pracownia kreatywna: Idealne warunki i cisza w samym centrum miasta. LOKALIZACJA:Ul. Zwycięstwa – ścisłe centrum. W pobliżu urzędy, banki, restauracje oraz kluczowe punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia spokój (okna na podwórze) przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.Zapraszamy na prezentację! Pakiet korzyści (parking na pilota + niska opłata + gaz w budynku + duża piwnica) sprawia, że jest to jedna z najatrakcyjniejszych ofert w regionie.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)