Dom jednorodziny z miejscem na działalność/sklep
Ostrzeszów

Dom z potencjałem inwestycyjnym! Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w spokojnej i cichej okolicy w miejscowości Kobyla Góra. Nieruchomość położona jest w skrajnej części osiedla domów jednorodzinnych, co zapewnia większy spokój oraz mniejszy ruch lokalny, a także oferuje więcej prywatności i komfortu dla mieszkańców. Osiedle ma świetną komunikację z centrum oraz znajduje się w pobliżu terenów rekreacyjnych: - Urząd Miasta - 350m - Publiczne Przedszkole - 400m - Supermarket Biedronka - 500m - Zalew Blewązka - 1,7km Działka o powierzchni 983m2, zabudowana jest piętrowym budynkiem mieszkalnym oraz dużym budynkiem gospodarczym (powierzchnia użytkowa 145,44m2), który stwarza możliwości inwestycyjne (obecnie w części budynku znajduje się sklep).  Dom został wybudowany w 1983r. Parter po remoncie w 2020r., nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym, na dachu nowa blacha (2021r.). Klimatyzacja zamontowana w 2025r na jesień.  Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne (10kW - umowa na starych zasadach). Poddasze wymaga remontu, wg własnych aranżacji.  Parter to centralna część domu – znajduje się tu: - salon (19,4m2) - kuchnia (6,83m2) wraz ze spiżarnią (6,1m2) - sypialnia (12,3m2) - pokój (12,7m2) - łazienka z prysznicem (przygotowane łącze pod WC - 4,74m2) - osobne WC (1,37m2) - suszarnia/prasowalnia/pomieszczenie gospodarcze (9,89m2) - korytarze (łącznie 22,13m2) - wnęka na buty (1,33m2) Na piętro prowadzą nowe schody. Tutaj rozmieszczone są: - duży hall (24,15m2) - duży balkon (6,6m2) - kuchnia (10,7m2) wraz ze spiżarnią (1,83m2) - pokój 1 (duży - 24,25m2) - pokój 2 (środkowy - 15,02m2) - pokój 3 (przejściowy - 19,54m2) - pokój 4 (mały - 12,56m2) Dom nie posiada strychu, wejście na dach od strony balkonu (drabinka). Budynek jest ocieplony (styropian 10cm). Nie jest podpiwniczony.  Najważniejsze atuty domu: lokalizacja: cicha i spokojna okolica – co gwarantuje prywatność i spokój, zadbana i zagospodarowana działka, panele fotowoltaiczne na dachu (stare zasady) duży balkon monitoring (1 kamera z przodu budynku, 7 kamer z tyłu) możliwość prowadzenia działalności gospodarczej możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań (góra/dół).  teren w całości ogrodzony, w bliskim sąsiedztwie nieruchomości występują tereny zielone (Zalew Blewązka).   Media: - prąd, - woda z wodociągów, latem ogrzewana grzałką - kanalizacja do sieci gminnej - ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek (na grzejnikach zamontowane grzałki).  Piętrowy budynek gospodarczy zlokalizowany na terenie nieruchomości charakteryzuje się dużą powierzchnią, posiada kanał samochodowy, dwa miejsca garażowe, pomieszczenie na sklep/działalność oraz dużą powierzchnię magazynową (regały). Dodatkowo na terenie działki znajduje się czynna studnia, służąca do podlewania działki. Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Kupujący nie płaci prowizji w naszym biurze !!! Dodatkowo oferujemy: BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU!!! Po więcej szczegółów zapraszamy pod numer tel: (użyj formularza kontaktowego) oraz do naszych biur: KWADRAT Sp. J.: -  ul. Rynek 33; 63-600 Kępno - ul. Sikorskiego 22, 63-500 Ostrzeszów Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26056)