Kardynała Stefana Wyszyńskiego
Szczecinek, Kardynała Stefana Wyszyńskiego

Lokal użytkowy przy głównej ulicy.Szczecinek, ul. Wyszyńskiego.Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 69,89 m², zlokalizowany w przyziemiu bloku mieszkalnego. Nieruchomość wyróżnia się świetną lokalizacją dzięki bezpośredniemu, położeniu przy ulicy Wyszyńskiego oraz dodatkowemu wejściu od zaplecza. To idealna propozycja pod działalność handlową, usługową, lub biurową. Najważniejsze atuty nieruchomościŚwietna lokalizacja: Lokal znajduje się przy ruchliwym ciągu pieszo-jezdnym, co gwarantuje naturalny napływ klientów.Otoczenie biznesowe: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, w tym popularny market spożywczy, oraz gęsta zabudowa wielorodzinna.Funkcjonalność: Dwa niezależne wejścia (od frontu i zaplecza) ułatwiają organizację dostaw i strefy dla personelu.Niskie koszty utrzymania: Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą zaledwie ok. 480 zł. Układ i standard pomieszczeńLokal składa się z przestronnej sali sprzedaży, 4 dodatkowych pomieszczeń (zaplecza/biura/magazynu) oraz węzła sanitarnego.Sala sprzedaży (ok. 30 m²): na podłodze terakota, ściany malowane, jasne okna PCV.Pomieszczenie I (ok. 17,5 m²): na podłodze terakota, ściany malowane, okna PCV.Pomieszczenie II (ok. 9,5 m²): na podłodze terakota, ściany malowane, okno PCV.Pomieszczenie III (ok. 8 m²): na podłodze terakota, ściany częściowo malowane, częściowo do własnego wykończenia/aranżacji.Pomieszczenie IV (ok. 7 m²): na podłodze terakota, ściany malowane.WC (ok. 5 m²): na podłodze terakota, ściany wykończone glazurą i malowane; wyposażone w muszlę toaletową oraz umywalkę. Media i stan technicznyInstalacje: W lokalu znajduje się instalacja elektryczna, wodna oraz kanalizacyjna.Ogrzewanie: W samym lokalu obecnie brak jest grzejników, jednak lokal ogrzewany jest poprzez instalację sieciową ogrzewania (w budynku jest ogrzewanie miejskie, lokal sąsiaduje z wymiennikownią ciepła).Ciepła woda: Zapewniana przez elektryczny podgrzewacz wody. Koszty utrzymania i