Władysława IV
Koszalin, Władysława IV

Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej miasta:- w pobliżu Politechniki Koszalińskiej,- sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa,- z potencjałem na akademik lub hostel.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 31 o powierzchni użytkowej 1361m2, zabudowanej budynkiem.Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2136,30 m2 jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym.Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali.W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne.Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz.Przed nieruchomością znajduje się parking miejski.Wielkość działki to obszar 1361 m2 na w kształcie prostokąta.Nieruchomość nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, ma zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez dojazd od ulicy Fałata docelowymi drogami publicznymi, stanowiącymi drogi wewnętrzne, będące własnością Gminy Miasta Koszalina, poprzez działkę nr 29/1.Nieruchomość jest w części wynajmowana przez Poczty Polską.W POBLIŻU:- 200 m - przychodnia lekarska,- 280 m - przystanek autobusowy,- 600 m - ZUS,- 650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki,- 1,6 km - Politechnika KoszalińskaUWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem:C6.U/MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu sprzedającego na czas nieokreślony, dotyczącej:- powierzchni 309,95 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (odpłatnie),- powierzchni 41 m2 w gruncie, na zasadzie służebno