Komfortowy Dom W Zabudowie Bliźniaczej - Lux
Warzymice

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - klucze w biurze. Dom gotowy do wydania.   Oferta sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w miejscowości Smolęcin – wysoki standard rok budowy 2024r. Nowe zorganizowane osiedle - drogi polbrukowe, infrastruktura. Powierzchnie nieruchomości: 112m2, powierzchni całkowitej mieszkalnej  100,58 m² powierzchni użytkowej dodatkowo ok. 30 m² powierzchnia strychowa działka: 374,7 m² wysokość pomieszczeń ok. 3m  dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku Rozkład pomieszczeń:Parter: Salon z jadalnią (pierwotnie zaprojektowany na parterze dodatkowy pokój / gabinet – możliwość łatwej zmiany aranżacji) - 32,5m2  Kuchnia w nowoczesnej zabudowie - 7,57m2 kamienne blaty nowoczesna zabudowa na wymiar pełne wyposażenie AGD system Smart Things, sterowanie i powiadomienia przez telefon: 2 lodówki zamrażarka zmywarka płyta grzewcza piekarnik okap winiarka Toaleta z bezpośrednim przejściem do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się - 5,5m2: kotłownia (pompa ciepła Mitsubishi) pralnia z suszarnią spiżarnia przestrzeń magazynowa  Piętro: Sypialnia główna z dużą zabudową garderobianą - 13m2  Pokój dziecka z szafą w zabudowie - 11,4m2 Dodatkowa sypialnia / pokój gościnny / gabinet - 9,92m2 Łazienka z toaletą - 7,58m2 wanna kabina natryskowa toaleta okno zapewniające naturalne światło i wentylację Strych: o powierzchni ok. 30m2 możliwość przechowywania rzeczy, dodatkowo ocieplony i odeskowana podłoga. W kalenicy dachu ok. 2m wysokości. Standard i wyposażenie dom wybudowany w 2024 roku kanalizacja miejska pompa ciepła Mitsubishi ogrzewanie podłogowe w całym domu narożny kominek DEFRO z bocznym otwarciem panele winylowe – idealne pod ogrzewanie podłogowe baterie podtynkowe wiata na samochód z pomieszczeniem gospodarczym na sprzęty ogrodowe. Media i instalacje: światłowód bardzo dobry zasięg sieci komórkowej TV / SAT – osobna skrzynka zbiornik na deszczówkę 5 m³ (zewnętrzny) + pompa do podlewania ogrodu instalacja pod rolety zewnętrzne instalacja alarmowa, internetowa + TV wyprowadzony przewód pod instalacje fotowoltaiczną Ogródek: W całości zagospodarowany ( liczne nasadzenia, krzewy ozdobne), wykonane ogrodzenia, palisada na obrzeżach ogrodu wyrównująca różnicę terenu. Taras zewnętrzny z zadaszeniem. Nieruchomość bardzo widna, ekspozycja ogrodu południowo-zachodnia / słoneczna.  Lokalizacja:  Atrakcyjna lokalizacja w małej, kameralnej miejscowości Smolęcin -  4km od Przecławia, 11km od Szczecin, 10km od przejścia Granicznego Rosówek lub Kołbaskowo. Dostęp do komunikacji miejskiej - autobus, lokalny plac zabaw dla dzieci - 300m. Dużo terenów zielonych, otwarty widok na łąki. Niskie koszty utrzymania: Prąd w okresie letnim ok. 200zł/mies. , zimą ok. 900 zł/mies. ( ogrzewanie), woda i kanalizacja ok. 170zł/mies., śmieci 140 zł/mies.   Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.  ::KONTAKT DO AGENTA Michał Krawczyk691 50 32 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)-POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.