Komfortowy , nowoczesny dom w Świeciu
Świecie

Komfortowy dom z dużą przestrzenią i nowoczesnymi rozwiązaniami  – Świecie.  Na sprzedaż funkcjonalny, dwupoziomowy dom jednorodzinny o powierzchni 146 m², położony na działce o powierzchni 637 m², w spokojnej części miasta – Przechowo. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, jednocześnie zależy im na dobrym skomunikowaniu z pozostałymi częściami miasta.  LOKALIZACJA  Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Przechowa, zapewniającej komfort i prywatność, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do wszystkich części miasta. Położenie domu pozwala połączyć zalety spokojnej okolicy z wygodą codziennego funkcjonowania.  POWIERZCHNIA I UKŁAD Dom posiada 146 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach, oraz piwnicę o powierzchni ponad 90 m², zapewniającą ogromną ilość dodatkowej przestrzeni gospodarczej i magazynowej. Poziom 0 – 73 m²: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - spiżarnia,  - osobne biuro, - toaleta, - wiatrołap, - korytarz. - garaż ok. 34m2 Poziom 1 – 73 m²: - sypialnia główna, - dwa dodatkowe pokoje, - łazienka z WC, - korytarz.  Dużym atutem domu jest bardzo przestronny taras o powierzchni około 34 m², zlokalizowany nad garażem. To idealne miejsce na letnią strefę wypoczynku, rodzinne spotkania czy poranną kawę. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Dom posiada piwnicę o powierzchni ponad 90 m², która daje szerokie możliwości wykorzystania – jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat, pracownię czy przestrzeń do realizacji własnych pomysłów. STANDARD I WYPOSAŻENIE Budynek został wybudowany w 2008 roku i obecnie znajduje się w dobrym+ stanie technicznym. Wnętrza wymagają jedynie odświeżenia i mogą zostać dostosowane do indywidualnego gustu nowych właścicieli. Najważniejsze elementy nieruchomości: - elewacja odświeżona w 2025 roku, - wszystkie okna PCV, dwuszybowe, - podłogi wykończone panelami, - posadzki wykończone płytkami i glazurą, - ściany o grubości około 50 cm, ocieplone, - klimatyzacja w salonie, sypialni głównej oraz jednym z dodatkowych pokoi. - pompa ciepła o mocy 7 kW.  - instalacja fotowoltaiczna o mocy 11 kW. - solidne, kute ogrodzenie posesji. - woda z sieci miejskiej. - kanalizacja miejska. - wszystkie drogi dojazdowe – asfalt. Zastosowane rozwiązania pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji domu i zwiększają jego komfort użytkowania. DZIAŁKA Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 637 m². Część działki obejmuje naturalną skarpę, na której znajduje się konstrukcja z panelami fotowoltaicznymi.  Dodatkowym elementem zabezpieczającym teren jest wykonana bariera oporowa ze stalowych płyt, osadzonych na głębokość około 6 metrów i wystających około 4 metrów ponad poziom terenu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ● 146 m² powierzchni mieszkalnej ● ponad 90 m² piwnicy ● duży taras – ok. 34 m² ● działka 637 m² ● spokojna lokalizacja w Przechowie ● bardzo dobre skomunikowanie z miastem ● pompa ciepła 7 kW ● fotowoltaika 11 kW ● klimatyzacja w trzech pomieszczeniach ● odświeżona elewacja – 2025 rok ● funkcjonalny układ pomieszczeń             To nieruchomość o dużym potencjale, oferująca nie tylko komfortową powierzchnię mieszkalną, ale również wyjątkowo dużo przestrzeni dodatkowej. Jeżeli szukasz domu, który zapewnia przestrzeń, funkcjonalność, prywatność i nowoczesne rozwiązania techniczne, a jednocześnie znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Cena domu to 950 000 zł – do rozsądnej negocjacji. Zapraszam na prezentację : Mariusz Kościński Agent Nieruchomości Tel. (użyj formularza kontaktowego)   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Taczyńska (licencja nr: 23705)