Mieszkanie |3 Pok |3 Tarasy | 56 M² |Komórka+Miejsce+Winda/ Nowe Łagów
Łagów

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W ŁAGOWIE | 3 POKOJE | 3 TARASY | 56 M² | Komórka+ MIEJSCE/ NOWE OSIEDLE SILVA NOWOCZESNA PRZESTRZEŃ, CISZA I NATURA – ZALEDWIE 7 MINUT OD JEZIORA Nowoczesne i urządzone mieszkanie na kameralnym osiedlu Silva w Łagowie łączy komfort nowego budownictwa z wyjątkowym otoczeniem lasów i jeziora Trześniowskiego. Położone na 2 piętrze niskiego, nowego budynku z windą, oferuje 56 m² funkcjonalnej przestrzeni, trzy zadaszone tarasy o łącznej powierzchni około 37 m², ekspozycję na trzy strony świata oraz widok na zieleń i spokojne otoczenie. Do mieszkania przynależą również prywatne miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska o powierzchni 4,85 m² – oba w cenie nieruchomości. TRZY TARASY. TRZY STRONY ŚWIATA. WŁASNA PRZESTRZEŃ NA ŚWIEŻYM POWIETRZU. To jeden z elementów, który najbardziej wyróżnia tę nieruchomość. Trzy zadaszone tarasy o łącznej powierzchni około 37 m² otwierają mieszkanie na otaczającą zieleń. Największy z nich ma charakter przestronnej, osłoniętej loggii – można urządzić na nim elegancką strefę wypoczynku, jadalnię, miejsce do pracy albo prywatną przestrzeń relaksu. Tarasy zostały wykończone gresem, posiadają odwodnienie, oszklenie oraz instalację elektryczną. Poranna kawa wśród zieleni. Wieczorny odpoczynek na tarasie. Cisza zamiast miejskiego hałasu. To właśnie te elementy tworzą charakter tego mieszkania. PRZEMYŚLANY UKŁAD I JASNE, ELEGANCKIE WNĘTRZE Mieszkanie ma 56 m² powierzchni użytkowej i zostało zaprojektowane oraz wykończone od podstaw. Neutralna, jasna kolorystyka pozwala łatwo nadać wnętrzu własny charakter – od minimalistycznego po bardziej klasyczny. STREFA DZIENNA | 24,16 M² Przestronny salon z otwartą kuchnią został podzielony na trzy funkcjonalne strefy: • wypoczynkową z rozkładaną sofą, • jadalnianą ze stołem i czterema krzesłami, • kuchenną z zabudową wykonaną na wymiar. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a wyjścia prowadzą bezpośrednio na tarasy. SYPIALNIA GŁÓWNA | 12,20 M² Największa sypialnia zachwyca dużymi oknami z widokiem na starodrzew. Znajduje się w niej łóżko 140 × 200 cm, stoliki nocne oraz starannie zaplanowane oświetlenie. DRUGA SYPIALNIA | 9 M² Kameralna i ustawna, z wyjściem na taras oraz widokiem na spokojną zabudowę willową. Może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, pokoju gościnnego lub komfortowego gabinetu. ŁAZIENKA | 3,83 M² Elegancka łazienka z dużym prysznicem i deszczownicą, podwieszaną toaletą, umywalką z zabudową oraz szafą na wymiar. Zastosowano m.in. armaturę Grohe. KUCHNIA ZAPROJEKTOWANA NA WYMIAR Kuchnia została wykonana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Duża ilość zabudowy zapewnia wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania i na pełnowymiarowe AGD . Na uwagę zasługują: • zabudowa wykonana na wymiar, • liczne szafki i szuflady, • podświetlana szklana witryna, • blat o zwiększonej głębokości, • blat podwyższony o 10 cm – wygodny dla osób wysokich, • elegancka glazura w motywie czarnego marmuru. STANDARD, KTÓRY CZUĆ OD PIERWSZEGO WEJŚCIA Mieszkanie zostało wykończone od podstaw. Zadbano zarówno o estetykę, jak i rozwiązania techniczne: • trzyszybowe, duże okna, • elektryczne rolety zewnętrzne, • częściowo moskitiery, • panele MDF o podwyższonej odporności na ścieranie i wodę, • podwieszane sufity, • szynoprzewody i nowoczesne oświetlenie, • rozbudowana instalacja elektryczna, • białe drzwi wewnętrzne, • glazura w łazience do wysokości sufitu, • ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym Viessmann, • światłowód, • instalacja antenowa, • instalacja videofonowa. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m. PRYWATNA KOMÓRKA TUŻ PRZY MIESZKANIU Na tym samym piętrze, bezpośrednio przy mieszkaniu, znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 4,85 m². Została wykończona i wyposażona w instalację elektryczną. Może pomieścić rowery, sprzęt sportowy, walizki, narzędzia, wyposażenie sezonowe czy dodatkowe urządzenia. Komórka jest w cenie. Podobnie jak prywatne miejsce parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy budynku. KAMERALNE OSIEDLE SILVA Budynek z 2025 roku ma zaledwie dwie kondygnacje mieszkalne. Pomiędzy budynkami zachowano duże odległości, a otoczenie zostało zagospodarowane zielenią. Do dyspozycji mieszkańców są: • nowoczesna, cichobieżna winda Schindler, • przestronne klatki schodowe, • ogrodzony teren, • zamykany szlaban, • videofony/domofony, • zagospodarowane tereny zielone, • parkingi. Budynek jest bezprogowy, co zapewnia wygodny dostęp również osobom z ograniczoną mobilnością. ŁAGÓW – MIEJSCE, W KTÓRYM NATURA JEST CZĘŚCIĄ CODZIENNOŚCI Osiedle znajduje się w spokojnej części Łagowa, przy ul. Chopina. Do jeziora Trześniowskiego i lasu jest około 7 minut spacerem. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, dworzec PKP i podstawowa infrastruktura. Do centrum Łagowa oraz Zamku Joannitów można dojść pieszo. Łagów oferuje coś, czego nie da się odtworzyć w nowym osiedlu w dużym mieście – jeziora, lasy, ciszę i wyjątkowy krajobraz. Jednocześnie dzięki bliskości S3 miejscowość pozostaje dobrze skomunikowana: S3 – około 5 minut granica – około 40 minut Zielona Góra – około 50 minut Poznań – około 1,5 godziny NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE PEŁNIĆ RÓŻNE FUNKCJE To mieszkanie może być: DOMEM – dla pary lub rodziny z dziećmi, DRUGIM DOMEM – miejscem weekendowego i wakacyjnego odpoczynku, PRZESTRZENIĄ DO PRACY – z możliwością urządzenia komfortowego gabinetu, INWESTYCJĄ – z możliwością wykorzystania nieruchomości na wynajem. Największą wartością pozostaje jednak połączenie nowego budownictwa, gotowego wyposażenia, trzech tarasów i wyjątkowej lokalizacji blisko jeziora. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia mieszkania: 56 m² Komórka: 4,85 m² Łączna powierzchnia mieszkania + komórki: 60,85 m² Tarasy: ok. 37 m² Pokoje: 3 Piętro: 2 Budynek: 2025 r. Winda: tak Miejsce parkingowe: w cenie Komórka lokatorska: w cenie Czynsz: ok. 298 zł/mies. + prąd i gaz Stan prawny: pełna własność Księga wieczysta: założona Dostępność: od zaraz Sprzedaż: prywatna Nie jest to mieszkanie, które trzeba dopiero urządzić. To gotowa przestrzeń, do której można wejść z walizką i od razu zacząć korzystać z jej największego atutu – życia blisko natury. Zapraszam do kontaktu . Wir sprechen Deutsch