Nieruchomość inwestycyjna 1,44 ha w Kudowie-Zdroju || FILM
Kudowa-Zdrój

Na sprzedaż: nieruchomości wraz z działkami w leśnej krainie u stóp Gór Stołowych w Kudowie-Zdroju. ul. Jakubowice 3, 57-350 Kudowa-Zdrój | GPS: 50.45379 N, 16.26955 E Powiat kłodzki | Województwo dolnośląskie !Obiekt zwolniony z podatku VAT! Dostępne z wyposażeniem, bądź bez - cena 5,871,000 nie uwzględnia wyposażenia SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA PREZENTACJI W GALERII MPZP: H2-2 - UT, MP teren objęty jest przeznaczeniem: usługi turystyki oraz mieszkalnictwo pensjonatowe wysokość zabudowy dostosowana do otaczającego drzewostanu Lokalizacja - Malowniczo położony ośrodek wypoczynkowy z częściową zabudową sięgającą XIX wieku (niepodlegającą nadzorowi konserwatora zabytków), usytuowany na wysokości 600 m n.p.m. w otulinie Parku Narodowego Gór Stołowych, na stronie południowej z pięknym nasłonecznieniem przez cały dzień. Zaledwie 3 km od centrum Kudowy-Zdroju, z dogodnym dojazdem asfaltową drogą. Otoczony przyrodą, zapewnia ciszę, śpiew ptaków i niezrównany spokój – prawdziwa oaza dla ciała i ducha. Parametry nieruchomości Łączna powierzchnia: 14 389 m² Składa się z 4 działek budowlanych: 8 419 m² 781 m² 100 m² 5 089 m² Na największej działce usytuowane są 3 budynki na różnych poziomach: 457,7 m² (pow. zabudowy: 286 m²) - przeznaczony dla gości ośrodka wypoczynkowego 508,8 m² (pow. zabudowy: 335,9 m²) - przeznaczony dla gości ośrodka wypoczynkowego 169,9 m² (pow. zabudowy: 98,8 m²) – na parterze dwa oddzielne garaże, osobna kotłownia, na piętrze część mieszkalna z osobnym wejściem Zabudowa i wyposażenie Basen zewnętrzny 75,71 m² – otoczony naturalnym piaskowcem Wiata/Altana grillowa 27 m² – z oświetleniem, drewnianymi ławami i stołami, grill Altana 8,2 m² – przy basenie Miejsce na ognisko - wykonane z kamienia, otoczone ławkami Klimatyczny zakątek z grillem z piaskowca, otoczony kwiatami i z pięknym widokiem Nowe okna PCV we wszystkich budynkach Dwie studnie, w tym głębinowa – własne źródło wody Własna kanalizacja Kojce dla psów w dolnej części obiektu (o powierzchni ok. 300 m²) – wykonane z kostki brukowej, zadaszone blachą, zatem łatwe do demontażu aby miejsce służyło jako np. dodatkowy parking. Ogrodzone, brama z dwiema furtkami. Drewniany plac zabaw dla dzieci z atestem - zlokalizowany w pobliżu większej altany i miejsca na ognisko Niestandardowe boiska do piłki nożnej, siatkówki i koszykówki Nowy system przeciwpożarowy Zakwaterowanie i infrastruktura 30 pokoi gościnnych – 90 miejsc noclegowych – ok. 70% z łazienkami, pozostałe z dostępem do łazienek wspólnych Kuchnia gastronomiczna – w pełni wyposażona w stal nierdzewną, przystosowana do obsługi 120+ osób Sala kominkowa (ok. 85 m²) – ze stropami kleina, łukami, wyposażenie drewniane. – idealna do adaptacji na salę weselną lub eventową (możliwa rozbudowa, np. szklana). Posiadamy dodatkowe wyposażenie krzeseł bankietowych. Sala/jadalnia (ok. 40 m²) – przy kuchni gastronomicznej Część mieszkalna (ok. 98,8 m²) – biuro, salon, kuchnia, łazienka, 3 pokoje, balkon Dwa garaże + kotłownia – w przyziemiu mieszkania właścicieli Sporo pomieszczeń gospodarczych - w tym dwa strychy, piwnica **Ogromny potencjał inwestycyjny** Obiekt funkcjonujący, z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi: Dom weselny lub eventowy – ogromna przestrzeń, zakwaterowanie, kuchnia, basen, altany i wyjątkowy krajobraz Kurort aktywności fizycznej – idealne warunki na zgrupowania, obozy, turnusy Ośrodek zdrowia psychicznego i relaksu, dom opieki premium – pełne wyciszenie w otoczeniu natury Możliwość postawienia paneli fotowoltaicznych, które mogą objąć część bądź całość obiektu. Dotychczas obsługiwał: grupy szkolne, grupy dorosłych gości indywidualnych imprezy okolicznościowe Nasza perła, pasjonaci z wizją odnajdą u nas swoje miejsce, które jest historią naszej rodziny, nad pielęgnowaniem którego spędziliśmy połowę naszego życia i całe życie naszych dzieci, wspólnymi siłami budując mnóstwo wspomnień. Wierzymy, że nasza leśna kraina i wszelkie jej atuty, a jest ich sporo, ma potencjał aby dostarczyć i kreować jeszcze wiele pięknych chwil, zarówno przyszłym właścicielom, jak i gościom. Bezpośrednia oferta od właścicieli Marek i Iwona Hoderni (doświadczone małżeństwo hotelarzy – ponad 30 lat praktyki, pasjonaci rasy Siberian Husky). Nikt nie przedstawi Państwu serca Jakubowic i okolic, tak jak my. W razie braku połączenia – prosimy o SMS, oddzwonimy. ::Współpraca z biurami nieruchomości:: Jesteśmy otwarci na rzetelną i konkretną współpracę, oraz na prezentację nieruchomości również za granicą – przy sprawnej sprzedaży, oferujemy ponadstandardową prowizję. Jeśli mają Państwo klientów zainteresowanych tego typu nieruchomością, zapraszamy do kontaktu. Oferujemy pełne wsparcie informacyjne, oraz elastyczność w rozmowach biznesowych. Na zdjęciach: zaznaczony obszar nieruchomości, budynki, infrastruktura, widoki z drona Każde miejsce ma swój urok, jednak nasza posiadłość to miejsce z duszą i ogromnym potencjałem, w otoczeniu niepowtarzalnej przyrody parku Narodowego, lasów i niekończącej się melodii ptaków, która dopełnia wyjątkowość poranków z filiżanką w ręku i sprawia, że życie toczy się nieco wolniej i przyjemniej. Niebywałe krajobrazy o każdej porze roku. Podczas sezonu zimowego, droga dojazdowa jest utrzymana przez zarząd miasta, zatem całoroczna funkcjonalność obiektu. To nie tylko budynki i ziemia — to kawał naszej historii. Przez ponad 30 lat, całą rodziną pielęgnowaliśmy nasz zakątek z miłością, tworząc miejsce, które stało się nie tylko naszym domem, ale i przestrzenią spotkań i pięknych wspomnień. Gościliśmy tysiące ludzi, dzieląc się naturą, spokojem i wolniej płynącym czasem. To dla nas miejsce szczególne: tu dorastały nasze dzieci, tu prowadziliśmy z pasją swoją pracę i właśnie tu zaczęła się przygoda z Siberian husky. Każdy jego zakątek nosi ślad naszej pracy i serca. Iwona sama zagospodarowała skalniaki, własnymi rękoma sadziła róże i krzewy. To nie tylko nieruchomość — to cząstka naszego życia. Pragniemy przekazać to miejsce dalej – komuś, kto ma własną wizję, serce do ludzi i miłość do przyrody. Może stworzy tu pensjonat, retreat, dom weselny bądź dom spokojnej starości, a może po prostu odnajdzie swój azyl. Szukamy kogoś, kto zakocha się w naszej ziemi, tak jak my kiedyś. Zapraszamy do kontaktu i umówienia spotkania, chętnie pokażemy nasz świat przyszłym właścicielom. Do zobaczenia przy kawie!