BEZ PROWIZJI działka inwestycyjna w CENTRUM CZ-DZ ul. Mazańcowicka
Czechowice-Dziedzice

NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNY KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2 547 m², położona w centralnej części Czechowic-Dziedzic przy ul. Mazańcowickiej 2A. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z możliwością dalszego zagospodarowania, jak również dla osoby, która chce połączyć istniejącą funkcję mieszkaniową z przyszłą inwestycją. Największym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia, centralna lokalizacja oraz przeznaczenie całego terenu w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową – symbol 25MU1. CZECHOWICE-DZIEDZICE – ATRAKCYJNA LOKALIZACJA DO ŻYCIA I INWESTOWANIA Czechowice-Dziedzice to dynamicznie rozwijające się i bardzo dobrze skomunikowane miasto, położone na styku Górnego Śląska i Beskidów, z dogodnym dostępem do Bielska-Białej i Pszczyny. Miasto oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia – handel, usługi, szkoły, sport, kulturę oraz tereny rekreacyjne. Bliskość Jeziora Goczałkowickiego i Beskidów dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. ATUTY CENTRALNEJ LOKALIZACJI Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, dzięki czemu w niewielkiej odległości dostępne są najważniejsze punkty i udogodnienia. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, tereny rekreacyjne, komunikacja miejska, Dworzec PKP oraz centrum miasta. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZENIE: działka objęta MPZP – cały obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, symbol 25MU1 NUMERY EWIDENCYJNE: 767/4, 769/23 ADRES: ul. Mazańcowicka 2A, Czechowice-Dziedzice POWIERZCHNIA: 2 547 m² WYMIARY: ok. 30 m × 85 m KSZTAŁT: prostokątny UKSZTAŁTOWANIE TERENU: działka płaska, miejscami lekko nachylona w kierunku północno-zachodnim DOJAZD: droga publiczna, asfaltowa MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja OGRODZENIE: działka w całości ogrodzona ISTNIEJĄCA ZABUDOWA: W przedniej części działki znajduje się murowany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 90 m² i powierzchni użytkowej 162,32 m². Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, posiadających odrębne księgi wieczyste. Istniejąca zabudowa może stanowić dodatkowy atut nieruchomości – zarówno pod kątem wykorzystania mieszkaniowego, jak i przyszłego zagospodarowania terenu. Pozostała część działki ma kameralny, zielony charakter. Obecnie znajduje się tam ogród, ogródki warzywne, szklarnia, sad drzewek owocowych oraz część rekreacyjna z drewnianą altaną. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z garażem, przeznaczony do rozbiórki, zgłoszony jako ruina. Dostępne rzuty budynku. WSZĘDZIE BLISKO – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU DO 5 MIN SPACEREM: -sklepy samoobsługowe i pasaż handlowy, -przystanki autobusowe, -MOSiR – pływalnia kryta i otwarta, -korty tenisowe, -boiska i lodowisko, -park i ścieżki rowerowe. 10-15 MIN SPACEREM: -szkoła i przedszkole, -centrum miasta, -kino i Miejski Dom Kultury, -Galeria Handlowa Stara Kablownia, -Urząd Miejski, -Dworzec PKP, -restauracje, -banki i przychodnie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - 2 547 m² działki w centralnej części miasta - MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa 25MU1 - szerokość działki ok. 30 m - istniejący budynek mieszkalny z dwoma lokalami - pełne uzbrojenie terenu - asfaltowy dojazd - bliskość dworca PKP i pełnej infrastruktury miejskiej - duża, niezagospodarowana część działki z możliwością dalszego wykorzystania Nieruchomość łączy w sobie zalety dużej działki inwestycyjnej z istniejącą zabudową mieszkaniową i wyjątkowo dogodnym położeniem w mieście. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego