Elegancki, nowy Smart Home na wzgórzu 500 metrów od granicy Poznania
Gruszczyn

Mam przyjemność zaoferować Państwu do kupienia dom na wzgórzu, a więc z widokiem rozpościerającym się, aż po horyzont. Dom znajduje się w Gruszczynie, dokładnie 500 metrów od granic Poznania. Wybudowany w 2023 roku, ale jego aranżacja trwała dwa lata i zakończyła się w 2025 roku. Sprzedawany dom był przedmiotem kilku publikacji prasowych w portalach zajmujących się architekturą i design'em między innymi w Elle, urzadzamyMurator czy plndesign. Linki do artykułów udostępniam na życzenie. DESIGN I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Parter został zaprojektowany w ponadczasowy sposób zainspirowany epoką art déco. Na parterze dominuje kolor biały, czarny i chrom, którym ciepła dodają meble fornirowane naturalnym drewnem z orzecha amerykańskiego oraz duże połacie zasłon w kolorze oliwkowo-złotym. Toaleta została utrzymana w tej samej biało-czarnej kolorystyce i w spójnym design z resztą pomieszczeń. Na podłodze i ścianach zainstalowano gres o wymiarach 120x240cm uzupełniony o ściany w kolorze czarnego połysku. Piętro stanowiące część wypoczynkową zostało wykonane w duchu wellness. Dlatego kolor biały ustępuje tutaj miejsca ścianom w kolorze ivory (kość słoniowa). W pokoju kąpielowym przeważają marmurowe gresy wzbogacone miedziano-złotymi żyłami. W tej samej kolorystyce został wykonany na zamówienie kamienny uchwyt szafki umywalkowej z kwarcytu cristallo. W tą kolorystykę idealnie wpisuje się armatura oraz kabina prysznicowa w kolorze szczotkowanej miedzi. Pomimo tylu pięknych elementów eye catcher w łazience to zdecydowanie wielkoformatowy gres Brazilian Quartzite Green w wymiarze 120 x 280 cm zaprojektowany we współpracy marki Cerrad wraz z marką La Mania Home. Ambasadorką projektu jest założycielka i dyrektor kreatywna domu mody La Mania – Joanna Przetakiewicz. Materiały wykończeniowe: Gresy: Ogromną uwagę podczas całej inwestycji przywiązywano do wysokiej jakości wykorzystywanych materiałów. W całej strefie mieszkalnej używano wyłącznie wielkoformatowych gresów o długościach 120cm, 240cm, a nawet 280cm. Schody zostały wyłożone gresem ciętym z płyt wielkoformatowych 240cm x 120cm z zachowaniem ciągłości wzoru. Ściany i sufity malowane: farbami marki Flügger. Drzwi: z kolekcji supreme by K. Miruć zaprojektowane przez najbardziej rozpoznawalnego architekta wnętrz w Polsce Krzysztofa Mirucia (L`ab architekci). Na parterze uzupełnione o klamki Aprile Larice o geometrycznym kształcie nawiązującym do epoki art déco. Okna: energooszczędne z pakietem trójszybowym. Przy wyjściu na taras zamontowano okno przesuwne HS. Meble: dom sprzedawany jest z kompletnym umeblowaniem. Większość mebli i zabudów stałych została wykonana według indywidualnych projektów wykończona fornirem z drewna orzecha amerykańskiego lakierowanego na wysoki połysk, a także w czarnym lakierze na wysoki połysk. Kuchnia: Zabudowa wysoka kuchni oraz ukryte drzwi wejściowe do spiżarni wykończone drewnem naturalnym orzech amerykański lakierowanym na wysoki połysk. Uchwyty chromowane w stylu art déco. Szafka zlewozmywakowa oraz wyspa lakierowana kolorem czarnym na wysoki połysk inkrustowana chromowanymi wstawkami. AGD: zmywarka 60 cm, piekarnik z funkcją grilla, płyta indukcyjna, duża kuchenka mikrofalowa z funkcją grilla, lodówka z zamrażalnikiem, ekspres do kawy, okap z silnikiem zewnętrznym zamontowanym na strychu, pionowy odkurzacz bezprzewodowy, pralko-suszarka Konsola z blatem fornirowanym Jadalnia: Stół fornirowany 8 krzeseł tapicerowanych 12-osobowy serwis kawowo-obiadowy art déco z kompletem sztućców Wiatrołap: Lakierowana szafa ubraniowa z lustrem Gabinet: L-kształtne biurko z szufladą 6 x wysokich szaf ubraniowo-aktowych z uchwytami ze szczotkowanego mosiądzu Nowoczesny fotel gabinetowy Xenon 11 marki Profim zaprojektowany przez biuro ITO Design wyposażony w mechanizm synchroniczny i regulowane podparcie lędźwiowe Duża sypialnia: Biurko wsparte na komodzie wyposażone w dwa mediaporty 2 x wysoka szafa z frontami lakierowanymi wyposażona w przeszkloną szufladę na biżuterię oraz pantograf Stolik Pufa w tapicerce boucle Fotel w tapicerce boucle Sypialnia Lustro Łazienka: szafka umywalkowa szafa wysoka Sypialnia: Sypialnia z mediaportami Toaletka Lustro ścienne Transparentne krzesło z czarnego tworzywa Salon: Sofa trzyosobowa Podświetlana witryna z fornirowanym wnętrzem Fotel z podnóżkiem wykończony drewnem orzech amerykański Fotel wykończony drewnem orzech amerykański Lakierowana komoda TV z lustrami Ława z blatem szklanym Gabinecik: Biurko Szafa wysoka na obuwie Szafa wysoka na odzież Fotel z mechanizmem synchronicznym i regulowanym podparciem lędźwiowym Garaż: Ścianka narzędziowa (bez narzędzi) Szafka narzędziowa Drabinka niska Drabina wysoka 4,2m Taras: Zestaw kawowy składający się z dwóch foteli, sofy i ławy Zestaw jadalniany składający się z dwóch foteli, sofy i stołu 2 x leżak wypoczynkowy Parasol regulowany o powierzchni 11,3 m.kw. Fotel wiszący MEDIA I INSTALACJE: Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód doprowadzone do domu Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach włącznie z garażem zasilane z pompy ciepła marki Saunier Duval. Ciepła woda z w/w pompy ciepła. Wentylacja: prócz tradycyjnych odciągów wentylacyjnych zastosowano okap z silnikiem zewnętrznym zamontowanym na strychu. Oświetlenie: w całym domu i ogrodzie zastosowano 50 lamp. Sieć internetowa: światłowód 1GB, 3 punkty dostępu WiFi, 12 gniazd sieciowych rozmieszczonych w całym domu, centrala switch. ELEMENTY (SMART HOME) STEROWANE Z TELEFONU: Klimatyzacja: Salon z jadalnią i kuchnią, obie sypialnie oraz gabinet obsługiwane za pomocą aplikacji w telefonie oraz pilotów zdalnego sterowania. System klimatyzacji posiada również funkcję grzania. System alarmowy: Działa również bez dostępu do prądu i sieci światłowodowej. Obsługiwany poprzez aplikację zainstalowaną na telefonie lub z dwóch paneli sterujących. System monitoringu: system kamer pozwalający na zdalną obserwację z poziomu aplikacji całego terenu wokół domu. System zdalnego sterowania roletami: sterowanie roletami zewnętrznymi w całym domu z poziomu aplikacji. System blokady domu: jeden sterownik umieszczony w domu, za pomocą którego jednocześnie obsługujemy 11 rolet zewnętrznych. System sterowania elektrycznymi karniszami (zasłonami) w salonie i jadalni: z poziomu aplikacji możemy sterować stopniem zamknięcia każdej z trzech kurtyn. Audio-video: SmartTV o przekątnej 82 cale, SmartTV o przekątnej 50 cali, dwa monitory SmartTV o przekątnej 27. SYSTEMY ZAINSTALOWANE W OGRODZIE: System automatycznego nawadniania: system 13 zraszaczy oraz linii kroplującej z czujnikiem wykrywania deszczu. System posiada funkcję Ready WiFi więc może zostać rozbudowany o możliwość sterowania z telefonu za pomocą aplikacji. System drenażowy: poprowadzono rury drenażowe uzupełnione o studnię bezdenną, które w szybki sposób odprowadzają nadmiar wody z dachu, rynien i z ogrodu. Na całej powierzchni ogrodu została wymieniona gleba na głębokość, aż 35cm. Wiązało się to z wymianą 50 ton ziemi i kruszywa. System oświetlenia ogrodu: automatyczny. W najbliższej okolicy: jezioro Swarzędzkie stadnina koni sklepy i apteka przychodnie lekarskie żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa boiska sportowe DANE PODSTAWOWE: Powierzchnia użytkowa według księgi: 135,25 Powierzchnia całkowita po podłodze: 143,00 Dodatkowo strych bez okien o powierzchni całkowitej: 35,50 Pomieszczenia: Parter: garaż, wiatrołap, gabinecik, toaleta, spiżarnia, salon z kuchnią i jadalnią Piętro: sypialnia, gabinet, sypialnia duża (połączona z dwóch pokoi), pokój kąpielowy z prysznicem i dużą wanną Taras o powierzchni 30 m.kw. Balkon, taras i ogród z ekspozycją południowo-zachodnią. Dojazd do domu wykonany jest z kostki brukowej. Ściany zewnętrzne 44 cm, wykonane z izolacji termicznej (styropian) grubości 20 cm oraz bloczki z betonu komórkowego grubości 24 cm. Ściany wewnętrzne nośne: bloczki z betonu komórkowego grubości 24 cm Ścianki działowe na parterze z bloczków VG-ORTH o grubości 8cm Ścianki działowe na piętrze z płyt gipsowo–kartonowych pogrubione do 12 cm dla uzyskania lepszej akustyki, 4 płyty KG. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.