Nieruchomość mieszkalno-usługowa z potencjałem | Rydułtowy ul. Gajowa
Rydułtowy

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Gajowej 11 w Rydułtowach, na działce o powierzchni 1791 m². To oferta, która zdecydowanie wyróżnia się liczbą i różnorodnością dostępnych przestrzeni. Na jednej posesji znajdują się budynek mieszkalny, część handlowo-usługowa z zapleczem magazynowym, garaż, budynek gospodarczy oraz dodatkowa przestrzeń na terenie działki. Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka obiektu dającego możliwość połączenia kilku funkcji w jednej lokalizacji. BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY Główny budynek nieruchomości ma 272,62 m² powierzchni użytkowej i łączy w sobie dwie funkcje. Na piętrze znajduje się część mieszkalna, natomiast na parterze zlokalizowane są lokale/pomieszczenia usługowe. Dzięki temu podana powierzchnia 272,62 m² dotyczy całego budynku i nie jest powierzchnią samego mieszkania. Część mieszkalna obejmuje m.in. dwa pokoje oraz pozostałe pomieszczenia przynależne do mieszkania. Szczegółowe informacje dotyczące jej aktualnego sposobu użytkowania oraz warunków przekazania zostaną przedstawione osobom zainteresowanym zakupem. Parter budynku stanowi natomiast przestrzeń przeznaczoną na funkcję usługową, co dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania całej nieruchomości przez przyszłego właściciela. Budynek jest murowany, pochodzi z lat 50. XX wieku i jest częściowo podpiwniczony. CZĘŚĆ HANDLOWO-USŁUGOWA I MAGAZYNOWA Dużym atutem nieruchomości jest rozbudowane zaplecze pozwalające na wykorzystanie obiektu również do celów gospodarczych. Na posesji znajduje się murowany, jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 60 m², wybudowany w 2010 roku. Do dyspozycji pozostają m.in. sala z dużą ladą sprzedażową, przestrzenie magazynowe wyposażone w regały, zaplecze socjalne i sanitarne oraz pomieszczenia techniczne. Układ poszczególnych przestrzeni można zobaczyć na załączonym rzucie poglądowym. Taka konfiguracja daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości – m.in. na potrzeby handlu, usług, sprzedaży internetowej, magazynowania czy prowadzenia firmy wymagającej własnego zaplecza. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności powinna zostać zweryfikowana przez nabywcę pod kątem wymaganych przepisów i formalności. DODATKOWY GARAŻ I BUDYNEK GOSPODARCZY Na działce znajdują się ponadto dwa niezależne, murowane budynki z 2004 roku: • garaż – 36 m² powierzchni użytkowej • budynek gospodarczy – 38 m² powierzchni użytkowej W głębi posesji znajduje się również zadaszona altana. Całość uzupełniają utwardzone powierzchnie komunikacyjne i podjazdy umożliwiające dostęp do poszczególnych części nieruchomości. DZIAŁKA – 1791 m² Nieruchomość znajduje się na działce nr 4332/63 o powierzchni 0,1791 ha, czyli 1791 m². Działka ma wydłużony kształt, dzięki czemu poszczególne funkcje nieruchomości są rozmieszczone w kolejnych jej częściach. Zdjęcia wykonane z drona dobrze pokazują zarówno skalę posesji, jak i rozmieszczenie zabudowań. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Największym atutem tej oferty jest to, że w ramach jednej nieruchomości otrzymujemy kilka różnych rodzajów przestrzeni. Część mieszkalna, powierzchnie handlowo-usługowe, magazyny, garaż i zaplecze gospodarcze tworzą nieruchomość, która może odpowiadać zarówno potrzebom przedsiębiorcy, jak i inwestora szukającego obiektu o szerszych możliwościach wykorzystania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Rydułtowy, ul. Gajowa 11 działka: 1791 m² budynek mieszkalny: 272,62 m² pow. użytkowej budynek handlowo-usługowy: ok. 60 m² pow. użytkowej garaż: 36 m² pow. użytkowej budynek gospodarczy: 38 m² pow. użytkowej sala z ladą sprzedażową rozbudowane zaplecze magazynowe pomieszczenia socjalne i sanitarne regały magazynowe utwardzone podjazdy i komunikacja na posesji zadaszona altana możliwość wykorzystania nieruchomości do różnych funkcji Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na miejscu – dopiero wtedy można dobrze ocenić skalę całej posesji, układ poszczególnych budynków oraz możliwości, jakie daje rozbudowane zaplecze handlowe, magazynowe i gospodarcze. Podane powierzchnie budynków pochodzą z dostępnej dokumentacji. Rzut pomieszczeń ma charakter poglądowy, a przedstawione na nim wymiary nie stanowią inwentaryzacji architektonicznej. Możliwość wykorzystania nieruchomości do określonego rodzaju działalności wymaga indywidualnej weryfikacji formalnej. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.