Duża działka budowlana 2544 m² w Augustowie – asfaltowy dojazd, świetna lokalizacja
Augustów

Duża działka budowlana 2544 m² (0,2544 ha) w Augustowie – asfaltowy dojazd, świetna lokalizacja. Szukasz przestrzeni na wymarzony dom z dużym ogrodem, a może bezpiecznej lokaty kapitału z potencjałem inwestycyjnym? Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w Augustowie, składająca się z dwóch sąsiadujących działek o numerach ewidencyjnych: 1859/2 oraz 1859/3. Działki sprzedawane są razem lub osobno, tworząc regularny, ustawny teren o łącznej powierzchni 2544 m² (0,2544 ha). Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia łączna: 2544 m² (0,2544 ha) Numery działek: 1859/2 i 1859/3 (obręb Augustów). Jestem otwarty na sprzedaż działek osobno. Dojazd: Bezpośredni dojazd miejską drogą asfaltową Ukształtowanie terenu: Teren płaski, suchy, nieogrodzony, gotowy do natychmiastowego zagospodarowania. Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (brak obciążeń i hipotek), jeden właściciel – gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji. Media (w drodze bezpośrednio przy działce): Prąd: Przy działce Woda: Miejska w drodze Kanalizacja: Miejska w drodze Przeznaczenie w planie (MPZP): Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Gwarantuje to stabilność otoczenia i szybkie formalności przy pozwoleniu na budowę. Doskonała lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość znajduje się w spokojnej, bezpiecznej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Augustowa. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi – wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, jest w zasięgu ręki: Edukacja: Tuż obok znajdują się przedszkola „Mali Odkrywcy” oraz „Fantazja”. Szkoła Podstawowa nr 2 oddalona jest o zaledwie 1,2 km (bezpieczna droga dla dzieci). Zakupy i usługi: Codzienne zakupy zrobisz w pobliskim supermarkecie Dino, a większe w Galerii Marjon (2,4 km). 200 m od działki znajduje się najlepsza siłownia w mieście - XTreme Fitness. Dlaczego warto wybrać właśnie tę nieruchomość? Potencjał inwestycyjny (2 w 1): Kupujesz ponad ćwierć hektara ziemi podzielonej na dwie niezależne działki geodezyjne. Możesz postawić tu jedną dużą rezydencję, wybudować dwa niezależne domy (np. dla siebie i dzieci/rodziców) albo w przyszłości sprzedać jedną z działek z dużym zyskiem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!