Agatowa
Lublin, Czuby

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 127 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku Agatowa Office przy ul. Agatowej 5 w Lublinie (dzielnica Czuby).Do lokalu przynależy przestronny ogródek o powierzchni ok. 90 m². Obecnie funkcjonuje tu rozpoznawalny punkt gastronomiczny („Osiedlowy Zakładowy – pizza i piwo”).SPECYFIKACJA I WYKOŃCZENIE- Budynek: nowoczesny obiekt oddany do użytku w 2024 roku- Standard: nowoczesna posadzka z mikrocementu, kompletna zabudowa barowa- Dostępność: 3 niezależne wejścia oraz 3 osobne łazienki- Instalacje: 2 centrale wentylacyjne, rozbudowany system wyciągów i nadmuchów (gotowy pod ciężką gastronomię), ogrzewanie oraz klimatyzacja elektryczna- Media: prąd, woda, światłowódGŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Witryny i ekspozycja: duże przeszklenia od strony ulicy, doskonale widoczne dla pieszych i kierowców- Ogródek 90 m²: idealny na strefę stolików dla gości w sezonie letnim- Infrastruktura: wygodne miejsca parkingowe bezpośrednio w pobliżu budynku- Lokalizacja: gęsto zaludniona, dynamicznie rozwijająca się dzielnica zapewniająca stały przepływ klientów- Przeznaczenie: Lokal jest w pełni przystosowany pod gastronomię (pizzeria, restauracja, kawiarnia, pub), ale ze względu na układ, trzy wejścia i duże witryny doskonale sprawdzi się również jako: centrum medyczne, stomatologia lub medycyna estetyczna, placówka handlowa lub salon sprzedaży,biuro, placówka bankowa lub punkt usługowy.Dla nabywcy chcącego kontynuować działalność gastronomiczną istnieje możliwość odkupienia wyposażenia lokalu (sprzęt gastronomiczny, meble) w atrakcyjnej cenie.Cena: 2 650 000 zł netto (do negocjacji)Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu: 730 734 343