Dom + ogródek + garaż i piwnica, poddasze do aranżacji, Milicz
Milicz

Na sprzedaż oferuję dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, położony w spokojnej, południowej części Milicza przy ul. Ogrodowej. Istnieje możliwość wysyłki większej ilości zdjęć lub wirtualnego spaceru — w tym celu zapraszam do kontaktu za pośrednictwem SMS lub telefonicznie. To propozycja dla rodziny, która szuka domu z dużym zapasem przestrzeni — i z możliwością powiększenia go jeszcze o blisko 40 m² na poddaszu, we własnej aranżacji. Najważniejsze informacje: Powierzchnia całkowita: 179,06 m² Powierzchnia użytkowa: 137,58 m² (parter, piętro i poddasze) Dodatkowo: 41,47 m² powierzchni gospodarczych (garaż 15,12 m² + piwnica 26,35 m²) Powierzchnia działki: 240 m² 5 pokoi 3 łazienki Garaż w bryle budynku Piwnica Taras Poddasze o pow. 37,40 m² w trakcie adaptacji — do wykończenia według własnego pomysłu Układ pomieszczeń Parter (48,88 m²): ganek, korytarz, salon 30,51 m², kuchnia, toaleta, wyjście na taras. Piętro (51,30 m²): sypialnia, dwa dodatkowe pokoje, łazienka, korytarz z drewnianymi schodami. Poddasze użytkowe (37,40 m²): duży pokój 27,81 m², łazienka, korytarz. Poddasze jest w trakcie prac adaptacyjnych — do wykończenia pozostają łazienka, korytarz przy schodach oraz pokój. To realna okazja, by dołożyć do domu prawie 40 m² dokładnie w takim standardzie, jakiego oczekujesz, zamiast płacić za cudze wybory wykończeniowe. Poziom gospodarczy: garaż w bryle budynku 15,12 m², piwnica 26,35 m² — kotłownia, przestrzeń magazynowa i gospodarcza. Standard i wyposażenie Podłogi: panele podłogowe w pokojach, płytki ceramiczne w pozostałych pomieszczeniach. Schody wewnętrzne drewniane. Tynki cementowo-wapienne wykończone gładzią, malowane farbami emulsyjnymi. Łazienki i pomieszczenia sanitarne w płytkach ceramicznych. Stolarka okienna i drzwi balkonowe PVC. Taras wyłożony płytami betonowymi, schody zewnętrzne stalowe. Systemy rynnowe z tworzyw sztucznych. Instalacje Woda z sieci gminnej, ciepła woda z podgrzewacza. Kanalizacja gminna (bez szamba — brak kosztów wywozu). Przyłącze energetyczne i wewnętrzna instalacja elektryczna. Wentylacja mechaniczna. Ogrzewanie: piec na paliwo stałe. Gaz w ulicy — istnieje możliwość wykonania przyłącza i zmiany źródła ciepła. Działka Regularna, zbliżona kształtem do prostokąta, płaska, w całości ogrodzona, o powierzchni 240 m². Z terenem zielonym wokół budynku — wystarczająco, by cieszyć się ogródkiem, a jednocześnie na tyle kompaktowo, że utrzymanie nie zajmuje weekendów. Bezpośredni dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna o tym samym charakterze. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem MN — teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń — istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Dodatkowe atuty Garaż w bryle budynku — wygodne parkowanie bez wychodzenia z domu. Pełne zaplecze gospodarcze w piwnicy — wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania. Podłączenie do kanalizacji miejskiej — niższe koszty eksploatacji. Gaz dostępny w ulicy — otwarta droga do modernizacji ogrzewania. Poddasze z potencjałem na dodatkowe niemal 40 m² powierzchni mieszkalnej. Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej. Niskie koszty utrzymania działki. Lokalizacja Dom znajduje się w południowej części Milicza, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe, przedszkole, szkoła podstawowa oraz tereny zielone, spacerowe i rekreacyjne. Milicz leży w sercu Doliny Baryczy — największego w Polsce parku krajobrazowego, znanego ze Stawów Milickich, tras rowerowych i ścieżek przyrodniczych. To rzadkie połączenie: miasto z pełną infrastrukturą, a kilka minut dalej rezerwat przyrody. Bardzo dobra komunikacja: droga krajowa nr 15 (Trzebnica – Ostróda) przebiegająca przez miasto, drogi wojewódzkie nr 439 (Żmigród – Milicz) i nr 448 (Milicz – Syców), czynna stacja kolejowa na linii nr 281 (Oleśnica – Chojnice), Wrocław w odległości ok. 50 km — dogodny dojazd do pracy i uczelni. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji nieruchomości.