Dom po termomodernizacji, 102m2, 5 pokoi, 721 m2 działka
Aleksandrów Łódzki

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Nowogrodzkiej w Aleksandrowie Łódzkim, usytuowany na działce o powierzchni 721 m2. Możliwa wymiana za mieszkanie. Budynek oferuje 102,4 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej oraz 153,6 m2 łącznej powierzchni użytkowej wraz z pełnym podpiwniczeniem do generalnego remontu. Termomodernizacja wykonana w latach 2025–2026. Wymieniono m.in. stolarkę okienną i drzwiową, wykonano nowe ocieplenie i elewację oraz zamontowano nowoczesny kocioł gazowy. Dzięki temu nowy właściciel może skupić się na aranżacji wnętrz według własnych potrzeb, bez konieczności wykonywania prac zewnętrznych. Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń i daje możliwość adaptacji dla dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. W pełni podpiwniczony budynek oferuje garaż z kanałem samochodowym, kotłownię oraz dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które mogą pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pralni lub przestrzeni do przechowywania. Na posesji znajdują się również: - murowany garaż o powierzchni ok. 35 m2, - piętrowy budynek gospodarczy o powierzchni ok. 17 m2. Lokalizacja Dom położony w spokojnej części miasta, z dominującą zabudową jednorodzinną. To miejsce zapewnia komfort codziennego życia, jednocześnie oferując szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: -szkoły podstawowe, w tym Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II oraz Sportowa Szkoła Podstawowa nr 3, - przedszkola i placówki edukacyjne, - sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe, - przystanki komunikacji miejskiej zapewniające wygodne połączenie z Łodzią, - tereny rekreacyjne oraz Park Miejski, - kompleks sportowo-rekreacyjny MOSiR im. Włodzimierza Smolarka z basenem, stadionem, boiskami, parkiem linowym i licznymi obiektami sportowymi. Lokalizacja łączy zalety spokojnej, kameralnej okolicy z wygodnym dostępem do szkół, rekreacji, zakupów i pozostałych udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Dlaczego warto? - Dom po kompleksowej termomodernizacji - Powierzchnia użytkowa mieszkalna 102,4 m2 - Łączna powierzchnia domu 153,6 m2 - Działka 721 m2 - 5 pokoi - Pełne podpiwniczenie - Garaż murowany z kanałem - Piętrowy budynek gospodarczy - Możliwość zamieszkania przez dwie rodziny, dzięki dwóm bramom wjazdowym i dwóm furtkom - Instalacja trójfazowa (400 V) w piwnicy, garażu oraz budynku gospodarczym, - Pełny audyt energetyczny dostępny do wglądu - Dwa niezależne punkty poboru wody Zakres wykonanych prac w ramach przeprowadzonej modernizacji: - ocieplenie budynku grafitowym styropianem Swisspor 15 cm, - nową elewację wykończoną tynkiem Atlas, - wymianę wszystkich 22 okien (ABM Jędraszek), - montaż energooszczędnych drzwi wejściowych Setto Grande, - montaż energooszczędnej bramy garażowej Fart RES70, - montaż kotła gazowego Vaillant ecoTEC Pro, - wymianę rynien i rur spustowych, - wykonanie nowego zadaszenia wejścia, - montaż nowych zaworów termostatycznych. Zapraszam do kontaktu