Nowoczesny bliźniak 140 m² | Pełne piętro + duże poddasze
Kalinówka

Cena: 980 000 zł Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 140 m², położony na ok. 5-arowej działce przy ul. Sosnowej w Kalinówce. Dom oferowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym nowoczesne rozwiązania z zakresu ogrzewania, wentylacji, instalacji oraz zagospodarowania posesji. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – 0% prowizji, bez pośredników. Pełna własność, odrębna księga wieczysta bez obciążeń i hipoteki. CO OTRZYMUJESZ W CENIE? Pompa ciepła Panasonic z kompletną kotłownią Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Ogrzewanie podłogowe w całym domu – parter + piętro, ze sterowaniem strefowym Dach kryty nowoczesną płaską dachówką Duże, przesuwne okno tarasowe w salonie Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe Instalacja przygotowana pod przyszły montaż fotowoltaiki Instalacja elektryczna przygotowana pod przyszły montaż ładowarki do samochodu elektrycznego Okablowanie pod alarm, monitoring/kamery, domofon, sieć LAN i TV/SAT Podjazd i podejścia wykonane z kostki brukowej Ogrodzenie posesji z indywidualną bramą wjazdową i furtką Wydzielona część ogrodowa Własny, foremny ogród – działka ok. 500 m² Media: prąd, woda z sieci gminnej, szczelny zbiornik bezodpływowy FUNKCJONALNY UKŁAD – 5 POKOI Dom realizowany według projektu ARCHON+ "Dom w narcyzach 6 ". Parter: salon z jadalnią (25,05 m²) z wyjściem do ogrodu, kuchnia (6,32 m²), łazienka, wiatrołap, garaż (17,94 m²) oraz kotłownia/pralnia. Piętro: aż 4 niezależne pokoje (15,19 m², 11,26 m², 10,94 m², 10,56 m²), duża łazienka rodzinna oraz osobna garderoba. PEŁNE PIĘTRO – BEZ SKOSÓW To jedna z najważniejszych cech tego domu. Na piętrze nie ma skosów ani ścianek kolankowych – są pełnowymiarowe, pionowe ściany, dzięki czemu cała powierzchnia pomieszczeń może być swobodnie wykorzystana. Nie trzeba dopasowywać mebli do skosów ani rezygnować z wysokich szaf czy zabudowy. Każdy metr powierzchni piętra jest funkcjonalny i łatwy do aranżacji. DODATKOWO – DUŻA PRZESTRZEŃ PODDASZA Nad pełnym piętrem znajduje się jeszcze bardzo duża przestrzeń poddasza do indywidualnego zagospodarowania. To dodatkowe miejsce, które może zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela, np. jako przestrzeń do przechowywania lub zagospodarowane w przyszłości w sposób zgodny z możliwościami technicznymi i formalnymi budynku. LOKALIZACJA – KALINÓWKA, UL. SOSNOWA Spokojna okolica nowej zabudowy jednorodzinnej z szybkim dojazdem do Lublina i Świdnika: szkoła podstawowa i przedszkole w Kalinówce – ok. 3 min węzeł drogi ekspresowej S12/S17 Lublin Felin – ok. 5 min CH Felicity i strefa handlowa – ok. 8–10 min centrum Świdnika – ok. 7–8 min centrum Lublina – ok. 15 min ETAP PRAC Budynek jest obecnie na etapie prac instalacyjnych. To dobry moment na zakup – można zobaczyć sposób i jakość wykonania instalacji jeszcze przed wykonaniem tynków i wylewek. Na obecnym etapie istnieje również możliwość uzgodnienia wybranych punktów instalacyjnych pod własną aranżację wnętrza, w tym przygotowania instalacji pod rolety zewnętrzne. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na miejscu. Sprzedaż bezpośrednia – 0% prowizji.