Działki budowlane w spokojnej okolicy blisko do S6-S7
Lublewo Gdańskie

Na sprzedaż: Płaska działka budowlana 1150 m² – Lublewo Gdańskie (Świetny dojazd do Trójmiasta!) Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, które łączy podmiejski spokój z błyskawicznym dojazdem do Trójmiasta? A może jesteś inwestorem szukającym gruntu z dużym potencjałem? Ta atrakcyjnie zlokalizowana, dobrze skomunikowana działka w południowej części Lublewa Gdańskiego spełnia wszystkie te kryteria. Działka w pigułce Powierzchnia: 1150 m² (w ofercie dostępna również sąsiednia działka o powierzchni 1250 m²) Teren: Płaski, niezarośnięty – idealnie przygotowany pod rozpoczęcie prac budowlanych. Dojazd: Bardzo wygodny, poprowadzony solidną drogą z kostki betonowej (ul. Polna). Sąsiedztwo: Spokojna, nowoczesna zabudowa jednorodzinna i bliźniacza. Media: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja w drodze dojazdowej Dodatkowo przy ul. Polnej dostępny jest szybki internet światłowodowy. Lokalizacja: Codzienna wygoda i rekreacja Lublewo Gdańskie to miejscowość, która pozwala cieszyć się bliskością natury bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury. Działka położona jest zaledwie 1,3 km od węzła tras S6/S7, co gwarantuje płynny dojazd do Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1. W najbliższej okolicy znajdziesz: 300 m – szkoła podstawowa (bezpieczna odległość dla dzieci). 500 m – sklep spożywczy (Lewiatan). 5 minut autem – centrum Kolbud oraz jezioro z piaszczystą plażą. 15 minut autem – malownicze jeziora, lasy i tereny rekreacyjne w Łapinie i Czapielsku. Co możesz tu wybudować? (Zapisy MPZP) Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry: Powierzchnia zabudowy: do 20% (maksymalnie 200 m² dla budynku, a w przypadku wbudowanego garażu z zapleczem gospodarczym – łącznie do 250 m²). Wysokość budynku: maksymalnie do 9 metrów. Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 40–45° (z opcją naczółków) lub 22–25°. Dla mniejszych budynków gospodarczych/garaży (do 35 m²) kąt nachylenia 20–45°. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%. (Szczegółowy wypis z MPZP udostępniam na życzenie). Oferta dla deweloperów i inwestorów Istnieje wyjątkowa możliwość zakupu kilku sąsiadujących ze sobą działek. Pozwala to na stworzenie zwartego kompleksu inwestycyjnego o łącznej powierzchni od ok. 8600 m² aż do ok. 2 hektarów – idealnego pod budowę nowoczesnego osiedla domów. Zapraszam do kontaktu! Kontakt dostępny przez 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00–20:00. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.