DZIAŁKA INWESTYCYJNA 38 ARÓW Radziszów |gm. Skawina | blisko Krakowa
Radziszów

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 0,3804 ha (ponad 38 arów), położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Radziszów, gmina Skawina, powiat krakowski. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU – zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Istnieje potencjał realizacji do 9 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, czyli do 18 lokali mieszkalnych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest lokalizacja w spokojnej, zielonej okolicy, intensywnie rozwijającej się w ostatnich latach. Wraz z nową zabudową jednorodzinną rozwija się również infrastruktura towarzysząca – komunikacja publiczna, ciągi pieszo-rowerowe oraz lokalna infrastruktura usługowa. PRZEZNACZENIE W MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Zgodnie z zapisami planu na terenach MU dopuszczona jest m.in.: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza, garaże i budynki gospodarcze, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna i komunikacja wewnętrzna. Plan określa również parametry zabudowy, w tym maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 55% powierzchni działki oraz minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej. PARAMETRY DZIAŁKI: Powierzchnia: 3804 m² (0,3804 ha / 38,04 ara/ 3804 m²) Wymiary: długość: około 200 m, szerokość: około 18 m na początku, szerokość: około 20 m na końcu. Działka ma regularny, wydłużony kształt, jest płaska i nieporośnięta. Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi gminnej poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną. MEDIA W drodze dojazdowej dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. LOKALIZACJA Radziszów to miejscowość chętnie wybierana przez osoby pracujące w Krakowie, łącząca spokojne, zielone otoczenie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W ostatnich latach okolica dynamicznie rozwija się pod względem infrastruktury oraz nowej zabudowy mieszkaniowej. Odległości: Skawina – ok. 6 km, Kraków – ok. 20 km, Zakopianka – ok. 10–15 min, Lotnisko Kraków-Balice – ok. 25 min, KOMUNIKACJA Dużym atutem nieruchomości jest dogodna komunikacja z Krakowem i Skawiną. W pobliżu dostępne są: kolej aglomeracyjna SKA – stacja PKP Radziszów, bezpośrednie połączenia kolejowe w kierunku Krakowa, autobusy aglomeracyjne do Skawiny i Krakowa, przystanek autobusowy w niewielkiej odległości od działki, szybki dojazd do Skawiny oraz głównych tras komunikacyjnych. W odległości około 3 minut jazdy samochodem znajduje się parking P+R, umożliwiający pozostawienie samochodu i kontynuowanie podróży koleją w kierunku Krakowa Głównego. W bezpośrednim sąsiedztwie działki przebiega również trasa autobusu linii MPK oraz autobusu szkolnego dowożącego dzieci do szkoły podstawowej. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, tereny rekreacyjne, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe. Połączenie spokojnej, zielonej lokalizacji z dobrym dostępem do Krakowa i Skawiny sprawia, że nieruchomość posiada atrakcyjne warunki do realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej. DODATKOWE INFORMACJE Przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna 15 kV, wraz z dwoma słupami. Jej przebieg należy uwzględnić przy planowaniu przyszłej inwestycji. Numer działki: 1542. Działka sprzedawana bezpośrednio przez właściciela.