Historyczny obiekt inwestycyjny przy ul. Bema
Grudziądz, Śródmieście

Biuro nieruchomości BAJ HOME na przyjemność na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Bema w Grudziądzu , na terenie dawnego kompleksu wojskowego. Nieruchomość łączy historyczną architekturę, dużą powierzchnię istniejącej zabudowy oraz opracowaną koncepcję kompleksu mieszkaniowo-usługowego. To oferta skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego obiektu, który można zaadaptować i nadać mu nową funkcję, zachowując jednocześnie jego niepowtarzalny charakter. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DOT. NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia działki - 5 041 m², • powierzchnia istniejącego budynku - 3 459,85 m², • 2 kondygnacje nadziemne + kondygnacja podziemna, • media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska, • historyczna zabudowa dawnego kompleksu wojskowego, • opracowana koncepcja architektoniczna kompleksu mieszkaniowo-usługowego. 1. STAN ISTNIEJĄCY: Na działce o powierzchni 5 041 m² znajduje się rozległy, historyczny budynek o powierzchni 3 459,85 m². Obiekt posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz kondygnację podziemną. Charakterystyczne elementy nieruchomości to przede wszystkim ceglana architektura, duże okna, przestronne wnętrza oraz industrialny charakter zabudowy. Teren jest uzbrojony - dostępne są prąd, woda, gaz i kanalizacja. 2. HISTORYCZNY CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość znajduje się na obszarze związanym z dawną zabudową wojskową Grudziądza. Historyczna architektura stanowi jeden z najważniejszych atutów obiektu i daje możliwość stworzenia inwestycji wyróżniającej się na tle współczesnej zabudowy. Historia nie jest tutaj dodatkiem - jest częścią charakteru nieruchomości. Obiekt objęty jest uwarunkowaniami wynikającymi z Gminnej Ewidencji Zabytków, dlatego przyszłe zamierzenia inwestycyjne powinny uwzględniać odpowiednie procedury formalne i konserwatorskie. 3. KONCEPCJA INWESTYCYJNA Dla nieruchomości została opracowana koncepcja architektoniczna zagospodarowania terenu, pokazująca możli