Sportowa
Działdowo, Sportowa

Dom z dużą przestrzenią i potencjałem – Działdowo, ul. Sportowa 38Są nieruchomości, które kupuje się przede wszystkim dla gotowego wnętrza. Są też takie, w których największą wartością jest przestrzeń, działka, lokalizacja i możliwości stworzenia domu według własnego pomysłu.Przy ul. Sportowej 38 w Działdowie znajduje się duży, wielokondygnacyjny dom jednorodzinny, którego układ daje wiele możliwości przyszłej aranżacji. Nieruchomość jednak wymaga prac remontowych i konstrukcyjnych opisanych w sporządzonej dla budynku opinii technicznej.To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają dużej nieruchomości i są gotowe przeprowadzić prace pozwalające wykorzystać jej potencjał na kolejne lata.Najważniejsze informacjepowierzchnia użytkowa domu według aktu notarialnego: 168 m²pomiar własny wskazuje ok. 253,6 m² powierzchni całkowitej na trzech kondygnacjachpowierzchnia działki: 620 m², nr działki 1619dom jednorodzinny wolnostojący, podpiwniczonydokumentacja nadbudowy pochodzi z 1997 rokudla budynku została sporządzona opinia techniczna określająca jego aktualny stan oraz zakres zalecanych pracnieruchomość wymaga remontu, w tym prac konstrukcyjnych oraz rozbiórki wskazanej w ekspertyzie części budynkuProjekt nadbudowy wskazuje dodatkowo 78,9 m² powierzchni użytkowej projektowanego poddasza. Ze względu na różnice pomiędzy dokumentacją a współczesnym pomiarem własnym powierzchnię 253,6 m² należy traktować jako orientacyjną, a nie urzędową.Układ i przestrzeńDom jest duży i ma układ, który daje znacznie więcej możliwości niż typowy budynek jednorodzinny. Poszczególne kondygnacje pozwalają zaplanować wspólną przestrzeń dla jednej rodziny albo wydzielić wyraźne strefy dzienne, prywatne i dodatkowe.Na pierwszej kondygnacji znajduje się salon o powierzchni około 36,3 m², przestronna kuchnia około 18,8 m² oraz sypialnia około 19,1 m². Na tym poziomie jest również łazienka, komunikacja oraz dodatkowa przestrzeń o powierzchni około 9,9 m².Kolejna kondygnacja oferuje salon około