Dwa domy wolnostojące nad jeziorem o powierzchni 240 m i 117 m
Wałcz

DWA DOMY NA JEDNEJ DZIAŁCE NAD JEZIOREM RADUŃ – WAŁCZ Cena: 1 250 000 zł | Działka: 1350 m² | Dwa domy wolnostojące | ok. 300 m od jeziora Raduń | SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Wałczu przy Alei Zdobywców Wału Pomorskiego, w spokojnej i cichej części miasta, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Na dużej, w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1350 m² znajdują się dwa wolnostojące domy mieszkalne, wybudowane w 1994 i 2004 roku. To propozycja szczególnie interesująca dla rodziny wielopokoleniowej, osób prowadzących działalność gospodarczą lub poszukujących przestrzeni na dom połączony z biurem czy biznesem, a także dla inwestora, który chce wykorzystać nieruchomość pod wynajem. DOM NR 1 – 240 m² | ROK BUDOWY 1994 Przestronny, dwukondygnacyjny dom z użytkową piwnicą, oferujący dużą powierzchnię i funkcjonalny układ pomieszczeń. W skład domu wchodzą: - 5 pokoi, - kuchnia, - łazienka, - 2 toalety, - przestronny salon z kominkiem, - użytkowa piwnica, - strych, - duży, przestronny taras z wyjściem bezpośrednio do ogrodu. Dom wyróżniają duże okna zapewniające dobre doświetlenie wnętrz, a także rolety zewnętrzne. Ogrzewanie: gazowe. Dużym atutem jest taras z wyjściem na ogród, który tworzy naturalne przedłużenie części dziennej i daje możliwość wygodnego korzystania z zielonej przestrzeni wokół domu. DOM NR 2 – 117 m² | ROK BUDOWY 2004 Drugi wolnostojący dom o powierzchni 117 m², wybudowany w 2004 roku, stanowiący niezależną przestrzeń mieszkalną. Układ obejmuje: - 2 sypialnie, - salon z kuchnią, - łazienkę, - toaletę, - pralnię. Stan techniczny: do odświeżenia. Dzięki dwóm niezależnym budynkom nieruchomość można dostosować do indywidualnych potrzeb – od zamieszkania dwóch rodzin, przez stworzenie części mieszkalnej i biurowej, aż po wykorzystanie jednego z budynków jako przestrzeni pod wynajem. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 1350 m² i wymiarach 67m na 21m jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Na posesji znajduje się zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz drewniana altana, tworząca przyjemne miejsce do wypoczynku. Do nieruchomości przylegają dwa garaże, zapewniające wygodne zaplecze dla mieszkańców. Istnieje również możliwość pozostawienia części wyposażenia domów – szczegóły do indywidualnego ustalenia z kupującym. LOKALIZACJA – BLISKO JEZIORA RADUŃ Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części Wałcza, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Odległości: - około 300 m – jezioro Raduń, - około 1500 m – centrum Wałcza, - w pobliżu przystanek autobusowy, - w niedalekiej odległości sklepy, szkoła i przedszkole. Położenie łączy spokojny charakter osiedla domów jednorodzinnych z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta. DWA DOMY – WIELE MOŻLIWOŚCI Dwa niezależne domy na jednej działce dają możliwości, których nie zapewnia typowa nieruchomość jednorodzinna. Dla rodziny wielopokoleniowej – dwa budynki pozwalają zachować bliskość rodziny, jednocześnie zapewniając każdemu domownikowi własną przestrzeń. Dla osób prowadzących działalność gospodarczą – jeden z domów może zostać przeznaczony na biuro, gabinet lub działalność usługową, przy zachowaniu prywatności drugiej części nieruchomości. Dla inwestora – nieruchomość daje możliwość wykorzystania jednego lub obu budynków na cele najmu, zależnie od przyjętego modelu inwestycyjnego. Dla osób szukających przestrzeni i niezależności – duża działka, dwa domy, ogród, garaże oraz bliskość jeziora tworzą szerokie możliwości aranżacji i wykorzystania całej posesji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ 2 wolnostojące domy na jednej działce ✓ łącznie 357 m² powierzchni obu budynków ✓ działka 1350 m² ✓ dom nr 1 – 240 m², rok budowy 1994 ✓ dom nr 2 – 117 m², rok budowy 2004 ✓ około 300 m do jeziora Raduń ✓ spokojna okolica domów jednorodzinnych ✓ ogród z licznymi nasadzeniami ✓ drewniana altana ✓ duży taras z wyjściem do ogrodu ✓ 2 garaże ✓ dom nr 1 z kominkiem i użytkową piwnicą ✓ możliwość wykorzystania nieruchomości przez rodzinę wielopokoleniową ✓ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej ✓ potencjał wykorzystania nieruchomości pod wynajem ✓ możliwość pozostawienia części wyposażenia – do uzgodnienia SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Sprzedaż bezpośrednia – właściciel. Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję. Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane bezpośrednim zakupem nieruchomości. CENA: 1 250 000 ZŁ Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta, którą warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić przestrzeń, możliwości wykorzystania dwóch niezależnych domów, zagospodarowanie działki oraz bliskość jeziora Raduń.