Przestronny dom z budynkiem gospodarczym
Mogielnica

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni całkowitej 260 m², położony w Mogielnicy, tuż za Boguchwałą, z szybkim i wygodnym dojazdem do Rzeszowa. Nieruchomość znajduje się na 14-arowej, równej i zadbanej działce, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla rodziny, która potrzebuje dużej przestrzeni, ale również dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub miejscem do prowadzenia własnej działalności. Dom został funkcjonalnie rozplanowany na trzech poziomach. Poziom główny przeszedł gruntowny remont w 2020 roku i jest gotowy do zamieszkania. Pozostałe kondygnacje dają możliwość dalszej aranżacji i dostosowania ich do indywidualnych potrzeb. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania budynku jako dwóch, trzech niezależnych mieszkań, lub mini kawalerek. Dzięki obecnemu układowi wejściu z przestronnej klatki schodowej można stworzyć przestrzeń zarówno dla wielopokoleniowej rodziny, jak i pod wynajem. To również interesująca propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z możliwością uzyskania kilku niezależnych lokali. Dodatkowym potencjałem jest możliwość prowadzenia w części budynku działalności usługowej lub biurowej, bez konieczności rezygnowania z funkcji mieszkalnej. Na działce znajduje się duży, murowany budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 138 m². To przestrzeń, którą można wykorzystać jako garaż, warsztat, magazyn lub zaplecze prowadzonej działalności. Duża powierzchnia będzie szczególnie atrakcyjna dla osób związanych z motoryzacją, majsterkowaniem lub prowadzących własny biznes. 14-arowa działka daje również wiele możliwości własnego zagospodarowania. Jej wielkość pozwala stworzyć ogród, strefę wypoczynku, plac zabaw dla dzieci, altanę lub miejsca parkingowe. Dom posiada również nowy piec gazowy i zasobniki wody, co zapewnia komfort użytkowania i pozwala ograniczyć konieczność ponoszenia dodatkowych nakładów. Nieruchomość łączy funkcję domu rodzinnego z dużym potencjałem inwestycyjnym. Możliwość wydzielenia kilku niezależnych przestrzeni, wynajmu części budynku lub prowadzenia działalności gospodarczej sprawia, że można ją dopasować do różnych potrzeb i scenariuszy użytkowania Podstawowe informacje: - Powierzchnia użytkowa domu: ok 163 m² - Powierzchnia domu: ok 260 m² - Powierzchnia działki: 14 ar Technologia i wyposażenie: - Rok budowy: 1970 - Rozbudowa: lata 90' - Generalny remont głównego poziomu: 2020 - Ogrzewanie gazowe (nowy piec – 2024) - Zbiornik na ciepłą wodę - Materiał budowy: pustak + pustka powietrzna + cegła - Pokrycie dachowe: blacha - Budynek podpiwniczony (pół piwnica, pół część mieszkalna) - Ocieplone fundamenty - Ocieplenie: styropian 10cm - Działka w całości ogrodzona Rozkład pomieszczeń: Dom składa się z trzech poziomów z wejściami z przestronnej klatki schodowej. Parter z podpiwniczeniem: - 2 pomieszczenia gospodarcze z możliwością zrobienia pokojów - kuchnia z piecem kaflowym - łazienka robocza - piwnica z kotłownią - korytarz Piętro główne (po generalnym remoncie): - przedpokój z wyjściem na taras - salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - sypialnia - pralnia (możliwość zrobienia sypialni) - łazienka - pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na mały taras Poddasze: - 3 pokoje z balkonem - hol - łazienka - strych Media: - Kanalizacja - Woda - Prąd - Gaz - Internet – światłowód - Monitoring Lokalizacja i odległości: - Mogielnica - osiedle domów jednorodzinnych - W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy, PKP, sklep, szkoła. - Szybki dojazd do centrum Rzeszowa. Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Anna Słupecka KLUCZ Nieruchomości Rzeszów Pomagamy w uzyskaniu finansowania nieruchomości.