Narożny segment | Duży ogród | Zamknięte osiedle
Ząbki

Narożny segment z dużą działką | 5 pokoi | Możliwość prowadzenia działalności | Zamknięte osiedle | Ząbki Wyjątkowy, narożny segment o powierzchni całkowitej 131,53 m², położony na dużej, w pełni zagospodarowanej działce, na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej cenionych części Ząbek. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego segmentu. Przemyślany układ domu został podzielony na trzy niezależne strefy funkcjonalne, dzięki czemu nieruchomość zapewnia komfort i prywatność zarówno rodzinie, jak i osobom prowadzącym własną działalność gospodarczą. Duża działka, narożne położenie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają wiele możliwości aranżacji i pozwalają w pełni wykorzystać potencjał tej nieruchomości. Największe atuty nieruchomości • narożny segment zapewniający większą prywatność, • duża działka z zadbanym ogrodem i licznymi nasadzeniami, • 3 miejsca parkingowe przed budynkiem, • dodatkowy wolnostojący garaż gospodarczy, • możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, • pełna własność, brak wspólnoty mieszkaniowej i opłat administracyjnych, • strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania, • spokojne, rodzinne osiedle z kontrolą dostępu, • dwa niezależne wjazdy na posesję, bezpośrednio z ulicy oraz drogą osiedlową. STREFA I – PRZESTRZEŃ ORGANIZACYJNA I BIZNESOWA Najniższa kondygnacja została zaprojektowana jako praktyczna przestrzeń do pracy, przechowywania lub prowadzenia działalności gospodarczej. Pierwotny garaż o powierzchni 24,37 mkw został przebudowany poprzez usunięcie bramy garażowej i montaż dużych okien. Dzięki temu powstały dwa niezależne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję biura, gabinetu, pracowni, sali szkoleniowej czy przestrzeni usługowej. W razie potrzeby istnieje możliwość przywrócenia funkcji garażu. Na tym poziomie znajdują się również: • wiatrołap – 3,87 mkw, • komunikacja – 10,18 mkw, • kotłownia z WC – 5,30 mkw, • praktyczny schowek pod schodami, • duża zabudowana szafa z lustrem. To idealna strefa dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność bez konieczności ingerowania w prywatną część domu. STREFA II – SERCE DOMU Na główną kondygnację prowadzą zadbane drewniane schody. To przestrzeń stworzona do codziennego życia i rodzinnych spotkań. Znajdują się tutaj: • przestronny salon o powierzchni 23,47 mkw, • oddzielna, jasna kuchnia – 7,06 mkw, • łazienka z prysznicem – 3,80 mkw, • komunikacja – 10,18 mkw. Salon usytuowany jest od strony południowej, dzięki czemu wnętrze przez cały dzień pozostaje doskonale doświetlone naturalnym światłem. Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio na taras i do ogrodu, tworząc naturalne połączenie wnętrza z zieloną przestrzenią wokół domu. STREFA III – PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU Najwyższa kondygnacja to komfortowa przestrzeń przeznaczona dla domowników. Znajdują się tutaj: • sypialnia – 13,19 mkw, • pokój – 10,83 mkw, • pokój – 7,79 mkw, • duża łazienka z wanną narożną – 5,38 mkw, • komunikacja – 6,11 mkw. Pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji budynku północ–południe. Z korytarza prowadzi wejście na strych, który został odpowiednio zaizolowany i stanowi doskonałą przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych. OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Duża narożna działka daje poczucie swobody i prywatności. W ogrodzie znajdują się: • liczne nasadzenia drzew i krzewów, • zadaszona altana, • dodatkowy wolnostojący garaż gospodarczy, • miejsce do rekreacji i wypoczynku. Atutem jest również możliwość wykonania zadaszenia części parkingowej znajdującej się przy budynku. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej i rodzinnej części Ząbek. W najbliższej okolicy znajdują się: • Centrum Handlowe M1 – około 500 m, • sklepy i punkty usługowe, • restauracje, • szkoły i przedszkola, • przystanki autobusowe, • stacja kolejowa, Odległość do centrum Warszawy wynosi około 10 km. To idealna propozycja dla rodzin, przedsiębiorców oraz osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem, który daje znacznie więcej możliwości niż standardowy segment. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Agent odpowiedzialny za realizację umowy Monika Bladosz >>>Niniejsza oferta, nie stanowi oferty w art. 66 kodeksu cywilnego