Wyjątkowy, komfortowy dom z antresolą - dla wymagających klientów
Złotniki Kujawskie

Prestige Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość, która zachwyca nowoczesną architekturą, przemyślanym układem funkcjonalnym oraz dbałością o każdy detal wykończenia. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, elegancji i poczucia swobody. Wolnostojący dom oddany do użytku w grudniu 2017 roku, ma powierzchnie użytkową 153,14 m² i znajduje się na działce o powierzchni 783 m², w miejscowości Złotniki Kujawskie. Oferta na wyłączność biura nieruchomości Prestige. Uprzejmie prosimy o umawianie się na prezentację z wyprzedzeniem. PIERWSZE WRAŻENIE Już od progu dom wita nas imponującą przestrzenią. Głównym punktem reprezentacyjnej strefy dziennej jest strefa wypoczynkowa o wysokości aż 5,5 metra z efektowną antresolą, wykończoną szklanymi balustradami. Olbrzymia przestrzeń oraz doświetlenie naturalne sprawiają, że wnętrze jest niezwykle jasne, eleganckie i uspokajające. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: Powierzchnia razem na parterze: 113,87 m² Powierzchnia użytkowa poddasza: 39,27 m² Dodatkowa powierzchnia (strych nieużytkowy z wysuwanymi schodkami – strych służy w celu przechowywania): 10,40 m² UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER (113,87 m²) Wiatrołap i hol: 10,20 m² Przedpokój: 6,45 m² Przestronny salon z jadalnią i kominkiem (wysokość 5,5 m): 31,34 m² Kuchnia: 9,42 m² Praktyczna spiżarnia przy kuchni: 2,30 m² Główna sypialnia: 13,74 m² z łazienką (7,34 m²) wyposażoną w odpływ liniowy oraz unikalne drzwi szklane z motywem rajskiego krajobrazu Druga sypialnia / pokój: 12,26 m² Osobne WC dla gości: 1,59 m² Garderoba: 7,72 m² Kotłownia i pralnia: 11,51 m² PODDASZE UŻYTKOWE (39,27 m² powierzchni użytkowej) Otwarta antresola z oddzielnym pokojem (23,24 m²): strefa rekreacyjna, w której obecnie znajduje się stół bilardowy i siłownia z możliwością łatwej adaptacji na dodatkowy pokój/gabinet. Drugi pokój (8,59 m²). Łazienka (7,44 m²): wyposażona w komfortową wannę. TECHNOLOGIA Dom został zaprojektowany i wykonany z myślą o najwyższej energooszczędności i trwałości: Ocieplenie: ściany z pustaka ocieplone 15-centymetrową warstwą styropianu. Dach: trwała dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną mineralną (15 cm). Stolarka: okna plastikowe trzyszybowe, wchodzące w skład doskonałej izolacji termicznej i akustycznej. Klimatyzacja: wydajna jednostka 5 kW dba o idealną temperaturę w upalne dni. Ogrzewanie: -Wygodne ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na górze. -Tradycyjne grzejniki w sypialniach oraz grzejniki drabinkowe w łazienkach. -Nowoczesny piec z podajnikiem (niskie zużycie – ok. 3 tony na sezon zimowy, zasyp raz na tydzień). -Stylowy kominek w salonie, zapewniający wyjątkowy klimat i przyjemne ciepło. BEZPIECZEŃSTWO I INFRASTRUKTURA Media: kanalizacja gminna, woda, telewizja satelitarna, dostęp do światłowodu bezpośrednio w drodze/na płocie. Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, instalacja alarmowa oraz monitoring. Automatyka: brama wjazdowa sterowana elektrycznie oraz z poziomu aplikacji w telefonie. Rolety: rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie; w kuchni klimatyczna roleta bambusowa. DZIAŁKA I OTOCZENIE Nieruchomość usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce otoczonej żywopłotem i tujami, zapewniającymi prywatność. Wejście do budynku od strony zachodniej, natomiast reprezentacyjny taras usytuowany od strony wschodniej. Wiata i garaż: na posesji znajduje się obszerna wiata na dwa auta. Wiata połączona jest z pomieszczeniem gospodarczym i posiada możliwość łatwej zabudowy na pełnoprawny garaż. W cenie nieruchomości pozostają wszystkie stałe zabudowy - w tym m.in. elegancka kuchnia marki Mianowski wraz z kompletnym sprzętem AGD (m.in. lodówka, zmywarka 60 cm). Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Bezpłatne doradztwo kredytowe. Numer licencji Pośrednika 22661.