Jeruzal zadrzewiona działka z mpzp
Jeruzal

Zapraszam do zakupu działki położonej około 70 km od Warszawy w miejscowości Jeruzal gm. Mrozy. Oferowana działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu. Rosną na niej sosny i brzozy. Oferowana nieruchomość w ewidencji gruntów ma status leśnej (Ls VI) i znajduje się na obszarze, dla którego został sporządzony MPZP: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy letniskowej, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny usług nieuciążliwych, b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, c) rozbudowę lub modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej, 3) zasady użytkowania i zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy: − do dwóch kondygnacji nadziemnych, − wysokość kalenicy do 9 metrów powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, b) długość elewacji frontowej do 18 m, c) geometria dachu: − dla budynków mieszkalnych i letniskowych dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe lub przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º, − dla budynków pozostałych dachy jednospadowe, symetryczne, dwu- lub wielospadowe lub przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º, d) wskaźniki wykorzystania terenu: − powierzchnia zabudowy: max. 30% pow. działki budowlanej, − powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% pow. działki budowlanej, − intensywność zabudowy: min. 0,1 – max.1,0, e) linie zabudowy według rysunku planu, ustaleń ogólnych oraz przepisów odrębnych. Działka została oczyszczona z samosiejek i jest przygotowana do przeprowadzenia inwestycji. Prąd - w drodze dojazdowej. Woda z wodociągu gminnego - w drodze dojazdowej. Na działce wkopana studzienka. Kanalizacja własna - szambo szczelne wkopane na działce. Nie ma gazu. Działka jest ogrodzona z jednej strony. W sąsiedztwie stoją domy letniskowe i całoroczne. Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej ul. Szkolnej poprzez ustanowioną służebność w prywatnej drodze wewnętrznej. Z Warszawy prowadzi dogodny dojazd, m.in. autostradą A2 do wysokości Mińska Mazowieckiego. Przejazd samochodem z Warszawy zajmuje ok 1h. PKP Mrozy ok. 15 min samochodem. Działka znajduje się w kompleksie innych działek w większości już zabudowanych. Okolica obfituje w tereny leśne jak np. Rezerwat Przyrody Florianów. Wielbiciele świeżej rybki, natomiast mogą skorzystać usług "Rancza nad Stawem". Miejscowość Jeruzal słynie z użyczenia swojego centrum do planu filmowego serialu "Ranczo" ze słynną ławeczką przy sklepie wielobranżowym "U Krysi" oferującym m.in. kultowy napój o nazwie "Mamrot". Stoi tam też zabytkowy drewniany kościół, jest szkoła podstawowa, przychodnia zdrowia i inne usługi. POLECAM !!!