Nowoczesny dom SmartHome | fotowoltaika | rekuperacja | ogród
Skierniewice

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w Skierniewicach przy ul. Łowickiej. Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, nowoczesną architekturę, prywatność, zaawansowane instalacje oraz bardzo dobrze zagospodarowany ogród. Dom ma 253,79 m² powierzchni użytkowej, a razem z garażem i kotłownią 305,93 m². Został zaprojektowany na dwóch pełnych kondygnacjach: parterze i piętrze. Dodatkowym atutem są bardzo duże powierzchnie zewnętrzne — taras na parterze oraz taras/balkon na piętrze mają łącznie 173,95 m². Budynek ma rozbudowaną część dzienną, prywatną strefę domowników, garaż, duże tarasy, inteligentne instalacje oraz efektowny, funkcjonalny ogród. Dom jest obecnie wykończony w około 95%. Pozostałe elementy do finalnego dopracowania mogą zostać wykonane przez sprzedającego przed sprzedażą albo pozostawione kupującemu do indywidualnego wykończenia — do ustalenia na etapie rozmów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa domu: 253,79 m² Powierzchnia z garażem i kotłownią: 305,93 m² Parter: 124,37 m² Piętro: 129,42 m² Garaż + kotłownia: 52,14 m² Taras parter: 74,34 m² Taras / balkon piętro: 99,61 m² Tarasy / balkony łącznie: 173,95 m² Liczba kondygnacji: 2 — parter + piętro Liczba pokoi: 6 Rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny wolnostojący Lokalizacja: Skierniewice, ul. Łowicka Cena: 2 390 000 zł UKŁAD DOMU Dom został zaprojektowany na dwóch pełnych kondygnacjach. Układ pomieszczeń jest czytelny i funkcjonalny — parter pełni funkcję reprezentacyjnej części dziennej oraz praktycznej strefy codziennego użytkowania, natomiast piętro tworzy prywatną strefę domu z pokojami, łazienką, pralnią i dużą przestrzenią rekreacyjną. Parter został zaprojektowany z dużą, otwartą przestrzenią dla domowników i gości. Centralnym punktem jest pokój dzienny / salon z jadalnią o powierzchni 51,61 m², połączony funkcjonalnie z kuchnią i wyjściem na taras. To przestrzeń dająca swobodę zarówno w codziennym życiu, jak i przy spotkaniach rodzinnych lub towarzyskich. Parter obejmuje: pokój dzienny / salon z jadalnią — 51,61 m² kuchnia — 7,23 m² spiżarnia — 2,03 m² wiatrołap — 6,44 m² komunikacja / klatka schodowa — 10,38 m² WC — 2,90 m² komunikacja — 4,36 m² biuro — 7,59 m² sypialnia — 26,85 m² garderoba — 4,98 m² Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 124,37 m². Piętro ma powierzchnię użytkową 129,42 m² i daje dużą elastyczność aranżacyjną. Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, pokoju gościnnego, gabinetu, garderoby lub przestrzeni rekreacyjnej. Duża siłownia może pozostać strefą treningową albo zostać zaadaptowana na pokój hobby, salę kinową, pracownię lub dodatkowy duży pokój. Piętro obejmuje: komunikacja — 12,15 m² pokój — 18,48 m² pokój — 21,34 m² pokój — 16,35 m² pralnia — 6,54 m² łazienka — 10,22 m² pokój — 17,03 m² siłownia — 27,31 m² Łączna powierzchnia użytkowa piętra wynosi 129,42 m². Dodatkowo dom posiada garaż z kotłownią o powierzchni 52,14 m² oraz bardzo duże powierzchnie zewnętrzne — taras na parterze i taras/balkon na piętrze o łącznej powierzchni 173,95 m². INTELIGENTNY DOM I BEZPIECZEŃSTWO Dom wyposażony jest w rozbudowany system inteligentnego domu, który pozwala sterować wieloma funkcjami budynku, w tym oświetleniem, gniazdami 230V, zasilaniem bram garażowych, drzwiami wejściowymi, roletami antywłamaniowymi oraz ogrzewaniem podłogowym. System jest zintegrowany z centralą alarmową i czujnikami, dzięki czemu dom może działać według zaprogramowanych scenariuszy oraz indywidualnych ustawień właściciela. Można dostosować sposób działania domu do własnego rytmu dnia, potrzeb domowników i konkretnych sytuacji. Na bezpieczeństwo składają się m.in.: system alarmowy czujniki ruchu czujniki zalania czujki ognia czujka czadu czujniki zewnętrzne wokół domu monitoring zewnętrzny przygotowane okablowanie pod dodatkowe kamery To rozwiązania, które zwiększają kontrolę nad domem i podnoszą poziom bezpieczeństwa nieruchomości. KOMFORT TECHNICZNY I NISKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA Dom posiada fotowoltaikę o mocy 8,4 kW, rekuperację z gruntowym wymiennikiem ciepła, ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie rynien oraz rozbudowaną instalację sieciową. Rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła poprawia komfort powietrza w domu, a fotowoltaika wspiera ograniczenie kosztów energii. Ogrzewanie rynien zwiększa komfort użytkowania zimą i ogranicza ryzyko powstawania zatorów lodowych oraz problemów z oblodzeniem systemu odprowadzania wody. W każdym pomieszczeniu znajdują się gniazda LAN kategorii 6, a za sieć odpowiadają m.in. dwa zarządzane Access Pointy Ubiquiti na każdej kondygnacji, szafa RACK 16U, router Mikrotik, patchpanel, switch i rejestrator kamer. To duży atut dla osób korzystających z wielu urządzeń, pracujących zdalnie albo oczekujących stabilnej sieci w całym domu. Dom wyposażony jest również w: odkurzacz centralny nagłośnienie sufitowe w częściach wspólnych instalację pod kino domowe wideodomofon Hikvision sprzęt AGD typu smart OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA Nieruchomość ma bardzo dobrze zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną. Wykonano podjazd, chodnik od furtki do wejścia, opaskę wokół domu, taras oraz strefy pergoli. Ogród został zaprojektowany z wykorzystaniem lawendy, wysokich traw dekoracyjnych, białego kamienia, tuj oraz oświetlenia zewnętrznego. Wokół domu posadzono ponad 100 tuj, co zwiększa prywatność i tworzy naturalne oddzielenie od otoczenia. Przestrzeń zewnętrzna jest uporządkowana, spójna z architekturą domu i efektowna także wieczorem dzięki oświetleniu. Dużym atutem jest automatyczne podlewanie ogrodu. System oparty jest na zraszaczach Hunter MP Rotator oraz podlewaniu kropelkowym. Woda do podlewania pobierana jest ze studni głębinowej, co istotnie ogranicza koszty utrzymania zieleni. Pod trawnikiem znajduje się również podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 5 000 l (5 m³), który zbiera wodę z rynien. To praktyczne rozwiązanie retencyjne, wspierające rozsądne gospodarowanie wodą na działce. Na działce znajdują się także dodatkowe krany do podlewania oraz słupki z zasilaniem 230V sterowane z aplikacji lub zgodnie z harmonogramem. CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI Dom łączy dużą powierzchnię, funkcjonalny układ, nowoczesną architekturę, rozbudowaną technologię, wysoki poziom bezpieczeństwa oraz bardzo dobrze zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną. To nieruchomość o ponadstandardowym wyposażeniu, zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania, prywatności i niskiej obsługowości. Atutem domu są nie tylko metraż i układ pomieszczeń, ale także rozwiązania techniczne: inteligentne zarządzanie budynkiem, fotowoltaika, rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła, monitoring, alarm, sieć LAN, system WiFi, automatyczne podlewanie ogrodu, podziemny zbiornik na deszczówkę oraz duże tarasy. KONTAKT Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Ten dom najlepiej ocenić na miejscu — jego wartość wynika z połączenia nowoczesnej architektury, przestrzeni, technologii, bezpieczeństwa, ogrodu i codziennego komfortu.