Centrum Obrowa - dom z potencjałem 96,12m2 / 900m2
Obrowo

Na sprzedaż dom wolnostojący – Obrowo, ścisłe centrum Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny położony na działce o powierzchni 900 m², w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – ścisłe centrum Obrowa. Nieruchomość jest doskonale widoczna z trasy DK10, a jednocześnie usytuowana w takiej odległości, że nie jest odczuwalny hałas komunikacyjny. Lokalizacja i otoczenie     •    w bliskiej okolicy pełna infrastruktura:     •    szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, kościół     •    markety: Dino, Biedronka     •    drobne sklepy, punkty usługowe     •    stacja benzynowa, plac zabaw, urząd gminy, przychodnia     •    odległość do Torunia – ok. 15 km     •    bardzo dobry dostęp do komunikacji:     •    przystanek ok. 50 m od domu     •    kolej podmiejska, PKS     •    2 często kursujące linie MZK     •    okolica sprzyjająca rekreacji:     •    liczne tereny leśne     •    blisko do jezior: Józefowo oraz w Osiek nad Wisłą     •    dobrze rozwinięte ścieżki rowerowe     •    spokojna, zielona okolica – idealna na odpoczynek od miejskiego pędu Działka     •    powierzchnia: 900 m²     •    kształt: prostokątna     •    teren: płaski     •    ogrodzenie: metalowe     •    dojazd: droga asfaltowa Informacje techniczne     •    typ budynku: dom wolnostojący     •    rok budowy: 1995     •    technologia: tradycyjna     •    bardzo solidna konstrukcja – mur na 1,5 pustaka     •    dach: eko-eternit, pełne deskowanie + papa     •    okna: PCV     •    drzwi garażowe oraz wejście do przyziemia: dębowe, solidne     •    stan wykończenia: do wykończenia – ściany w tynkach  Powierzchnie     •    powierzchnia mieszkalna: 96,12 m²     •    całkowita powierzchnia użytkowa: 188,80 m²     •    garaż: 16,10 m² (z dużym kanałem)     •    dodatkowo: nieużytkowe poddasze z możliwością adaptacji Układ pomieszczeń – część mieszkalna (powierzchnie zbliżone)     •    salon – 25,5 m²     •    3 sypialnie – 15 m², 11,5 m², 9,5 m²     •    osobna kuchnia z oknem – 14 m²     •    łazienka – 4,5 m²     •    WC – 1,5 m²     •    wiatrołap     •    przestronny hol z możliwością wykonania schodów na poddasze     •    2 balkony  Ogrzewanie     •    w 2023 roku wykonano ogrzewanie podłogowe zasilane nowym piecem z podajnikiem – klasa 5 – na ekogroszek     •    w przyziemiu zamontowano grzejniki aluminiowe Przyziemie – duży potencjał Dużym atutem nieruchomości jest wysokie przyziemie, idealne do prowadzenia działalności gospodarczej. W skład przyziemia wchodzą:     •    osobne wejście,     •    garaż,     •    3 przestronne pomieszczenia,     •    duża kotłownia.  Media i przyłącza     •    prąd     •    siła – 380 V     •    wodociąg gminny     •    kanalizacja gminna     •    światłowód  Stan prawny     •    nieruchomość posiada wszystkie odbiory oraz pozwolenie na użytkowanie. ⸻ To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia własnej działalności w bardzo dobrej, centralnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu. Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Usługa pośrednictwa jest usługą płatną. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()