Dom z dużym ogrodem | 1165 m² działki | Blisko natury I 4 pokoje
Skokowa

W Skokowej, w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy, znajduje się parterowy dom stworzony dla osób, które chcą zwolnić tempo, mieć własną przestrzeń i ogród, a jednocześnie nie rezygnować z dobrego połączenia z Wrocławiem, Trzebnicą czy Obornikami Śląskimi. Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1165 m². Dom oferuje 153,37 m² powierzchni użytkowej wraz z garażem, natomiast jego powierzchnia całkowita wynosi 190,93 m². Dodatkowym atutem jest nieużytkowe obecnie poddasze, które daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami – może powstać tu prywatna strefa master, gabinet, przestrzeń rekreacyjna, pracownia czy pokoje dla dzieci. PRZESTRZEŃ Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni ponad 35 m², połączony funkcjonalnie z kuchnią. To przestrzeń zaprojektowana do codziennego życia – wspólnych śniadań, długich kolacji i spokojnych wieczorów z widokiem na własny ogród. Układ parteru obejmuje: salon z jadalnią – 35,21 m² kuchnię – 11,29 m² spiżarnię – 1,10 m² sypialnię – 15,29 m² garderobę – 4,14 m² pokój – 13,00 m² pokój – 12,70 m² dwie łazienki – 4,30 i 7,32 m² dodatkową garderobę schowek pomieszczenie gospodarcze przestronny hall i wiatrołap garaż 19,50 m². Dom jest więc przede wszystkim wygodny w codziennym użytkowaniu – cała podstawowa przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie. Dopełnieniem nieruchomości jest taras o powierzchni ok. 20 m² oraz zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi czy zabawy dzieci. KOMFORT I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom wyposażony został w rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacyjne: pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, stacja uzdatniania wody oraz dwa zbiorniki na wodę deszczową po 1000 litrów. Na posesji znajduje się również szambo o pojemności 10 m³. Budynek wykonano m.in. z pustaków ceramicznych Porotherm. LOKALIZACJA Skokowa to propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową miasta, ale bez poczucia odcięcia od niego. Orientacyjne czasy dojazdu pociągiem to: Oborniki Śląskie – ok. 8 minut Wrocław – ok. 35 minut Samochodem: Trzebnica – ok. 20 minut Ogromnym atutem jest również znajdująca się w miejscowości stacja kolejowa Skokowa, dzięki której samochód nie musi być jedynym sposobem codziennego przemieszczania się. Region sprzyja również aktywnemu spędzaniu czasu – okolice Obornik Śląskich są częścią rozwijającej się sieci tras rowerowych, a gmina publikuje własną mapę rowerową i trasy w ramach Dolnośląskiej Krainy Rowerowej. DLA KOGO? To miejsce szczególnie dobrze odpowie na potrzeby rodziny, która chce zamienić mieszkanie w mieście na własny dom, ogród i większą prywatność, nie tracąc przy tym możliwości sprawnego dojazdu do Wrocławia. Sprawdzi się również dla osób pracujących hybrydowo lub zdalnie, które zamiast miejskiego zgiełku szukają ciszy, zieleni i przestrzeni, a po pracy chcą wyjść do własnego ogrodu, wsiąść na rower lub po prostu odpocząć. Pompa ciepła | fotowoltaika | stacja uzdatniania wody Zagospodarowany ogród 2 × zbiornik na deszczówkę 1000 l Garaż w bryle budynku Stacja kolejowa w miejscowości ok. 8 min – Oborniki Śląskie | 20 min – Trzebnica | 35 min – Wrocław Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. GLUBKA & CO PREMIUM REAL ESTATE Marlena Czarnecka Ekspert ds. nieruchomości premium Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne, jednak mają one charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.