Przestronny dom jednorodzinny 200 m² | działka 1414 m² | Żółtańce-Kolonia | 3 km od centrum Chełma
Żółtańce-Kolonia

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej części Żółtaniec-Kolonii przy ul. Ks. J. Dąbrowskiego 12. To miejsce stworzone dla osób, które chcą cieszyć się ciszą, przestrzenią i bliskością natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Dom został oddany do użytkowania w 2011 roku i usytuowany jest na ustawnej, kwadratowej działce o powierzchni 1414 m². Duża przestrzeń wokół budynku daje wiele możliwości aranżacji – od stworzenia pięknego ogrodu, przez plac zabaw dla dzieci, aż po własne boisko rekreacyjne lub strefę wypoczynkową z altaną i grillem. Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatny parking o powierzchni około 200 m² zlokalizowany przy ulicy, należący do posesji. Bez problemu pomieści kilka samochodów, dzięki czemu doskonale sprawdzi się podczas spotkań rodzinnych lub w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej i przyjmowania klientów. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, przy oświetlonej ulicy z wygodnym dojazdem do centrum Chełma. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - centrum Chełma – ok. 3 km - przystanek autobusowy – ok. 5 minut pieszo - szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole – ok. 8 minut pieszo - sklep spożywczy Lewiatan – ok. 11 minut pieszo - Zalew Żółtańce – ok. 3 km - ścieżka rowerowa przebiegająca w pobliżu nieruchomości To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie poza centrum z wygodnym dostępem do szkół, sklepów, komunikacji oraz terenów rekreacyjnych. Najważniejsze atuty nieruchomości - powierzchnia użytkowa domu: 200 m² - działka o powierzchni 1414 m² - dom oddany do użytkowania w 2011 roku - pełna własność z księgą wieczystą - komplet dokumentacji technicznej oraz wszystkich odbiorów budynku - dwa niezależne źródła ogrzewania - ogrzewanie podłogowe w dużej części domu - dwa przyłącza światłowodowe - duży parking przy posesji - automatyczna brama wjazdowa z kamerą - spokojna okolica z szybkim dojazdem do miasta Rozkład pomieszczeń Parter: - przestronna, doskonale doświetlona kuchnia z aneksem (5 okien) - spiżarnia - duży salon z wyjściem na taras - dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię, również z wyjściem na taras - łazienka z prysznicem - kotłownia z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 500 l - wiatrołap oraz komunikacja - schody prowadzące na poddasze Poddasze - trzy niezależne sypialnie - przestronna łazienka (ok. 16 m²) wyposażona w wannę z hydromasażem, prysznic, WC i bidet - korytarz z dostępem do wszystkich pomieszczeń - wyjścia na dwa balkony z ozdobnymi balustradami Standard wykonania Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: - ściany z pustaka 25 cm ocieplone styropianem 12 cm - wysokiej klasy drewniana stolarka okienna - tynki cementowo-wapienne - czterospadowy dach pokryty lakierowaną dachówką betonową Ogrzewanie i media Komfort użytkowania zapewniają dwa niezależne źródła ogrzewania: - piec gazowy, - kominek z płaszczem wodnym o mocy 26 kW. Znaczna część domu wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. Media: gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja, dwa niezależne przyłącza światłowodowe. Przy domu znajduje się taras oraz zadaszona weranda o powierzchni 16 m², które stanowią idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną. Wjazd na posesję prowadzi przez automatyczną bramę z kamerą, a podjazd został wyłożony kostką brukową i oświetlony stylowymi latarniami. Nieruchomość nie jest obciążona zobowiązaniami finansowymi i posiada pełną dokumentację budowlaną. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.