Bolesława Chrobrego
Malbork, Bolesława Chrobrego

OfertaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – kamienica z początku XX wieku, położona na działce o powierzchni 1921 m² przy ul. Chrobrego w Malborku. Budynek został podzielony na osiem niezależnych mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z szerokimi możliwościami wykorzystania. Może być również rozwiązaniem dla osoby, która chce zamieszkać w jednym lokalu, a pozostałe przeznaczyć na wynajem.LokalizacjaKamienica znajduje się przy ul. Chrobrego w Malborku, w bezpośrednim sąsiedztwie cukrowni. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury oraz dogodne połączenie z pozostałymi częściami miasta.Granice działki od strony zakładu zostały odizolowane ekranami dźwiękochłonnymi. Na terenie nieruchomości znajdują się również garaże oraz przestrzeń, którą można wykorzystać na potrzeby mieszkańców lub prowadzonej działalności.Opis nieruchomościBudynek pochodzi z początku XX wieku i zgodnie z dokumentacją konserwatorską jego powstanie datowane jest na okres przed I wojną światową. Jest to budynek mieszkalny o funkcji pensjonatowej, konstrukcji murowanej, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, z nieużytkowym poddaszem.Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 505,14 m², natomiast powierzchnia zabudowy wynosi 341,50 m². Budynek posiada również rozbudowaną powierzchnię piwniczną, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania obiektu.Powierzchnie poszczególnych kondygnacji przedstawiają się następująco:piwnica – 234,77 m²,parter – 226,03 m²,pierwsze piętro – 223,36 m²,pomieszczenia użytkowe piwnicy – 55,74 m².Na parterze znajduje się pięć niezależnych mieszkań, natomiast na pierwszym piętrze znajdują się trzy mieszkania. Łącznie obiekt obejmuje osiem lokali mieszkalnych, co pozwala na różne sposoby prowadzenia działalności lub wynajmu.Budynek przeszedł generalny remont w 2005 roku. W ramach przeprowadzonych prac wymieniono instalacje oraz wykonano remont klatki schodowej, podłóg i konstrukc