Mieszkanie 3 pok. 74,70m2 + 18 m2 antresola/balkon
Robakowo

0% prowizji dla Biura pośrednictwa, Brak podatku PCC 2% Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony. Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania na piętrze z antresolą, balkonem, miejscem postojowym położonego w miejscowości Dachowana na granicy z Robakowem gm. Kórnik przy ulicy Tęczowej.  - Dwa mieszkania na piętrze z antresolą, do własnej aranżacji  i balkonem  oraz miejscem postojowym o powierzchni użytkowej 74,70m2 + 18 m2 antresola. w cenie 569.000,00 zł  Do każdego mieszkania przynależy miejsce parkingowe. Ekspozycja: widok z salonu na ogród południowy wschód Rezerwacja 1% Media: prąd, woda, światłowód,gaz, szambo 5 m3 Rok budowy 2026 roku. Powierzchnia użytkowa 77,40 m2 Antresola 18 m2 Powierzchnia dodatkowa 2,80 m2 przedsionek + 2,20 m2 miejsce na  rowery. Parking: przynależy jedno miejsce przed budynkiem,  Stan prawny: lokal mieszkalny  mieszkanie na piętrze Dostępność: od  grudnia 2026 r. Koszty utrzymania: według zużycia bezczynszowe ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER: 74,70 m2 - salon z aneksem kuchennym 22,30 m2 - korytarz 6,90 m2 - pokój 13,30  m2 - pokój  14,10 m2 - garderoba 4,50 m2 - łazienka 5,00m2 - schody 7,30 m2 -pomieszczenie gospodarcze/ schowek 1,30 m2 dodatkowe pomieszczenia  antresola ok. 18 m2 do własnej aranżacji pomieszczenie na rowery 2,80 m2 wybrane zalety i wyposażenie w cenie: - niskie koszty utrzymania wg zużycia  - gaz - balkon - rowerownia - miejsce na kosze wydzielone i obudowane - elewacja silikonowa ocieplenie styropianem 20 cm  - rolety sterowane elektrycznie - pomieszczenie gospodarcze - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, -  miejsca parkingowe przed nieruchomością , -  miejsca na śmietnik,  - zagospodarowanie wokół domu - światłowód, - między budynkami jest ściana podwójna dająca komfort mieszkania, - droga wewnętrzna utwardzona - STANDARD:  - Ławy i stopy fundamentowe - Żelbetowe z betonu B-20, zbrojone - Ściany fundamentowe - Bloczki betonowe M-6, gr. 25cm na zaprawie cementowej  - Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne - Pustak ceramiczny szlifowany P+W gr.24 cm,  - Strop nad parterem - Strop gęsto-żebrowy typu Teriva  -  Schody wewnętrzne - Żelbetowe ,monolityczne, bez warstwy wykończeniowej  - Nadproża drzwiowe i okienne - Prefabrykowane, strunobeton  - Konstrukcja więźby dachowej - Drewniana, drewno impregnowane zanurzeniowo  - Pokrycie dachowe - Dachówka betonowa BRAAS w kolorze grafitowym  -  Komin - Systemowy, ceramiczny  - Izolacja pozioma ław fundamentowych - Papa termozgrzewalna - jednokrotnie  - Izolacja pionowa ścian fundamentowych - Dwukrotnie Dysperbit na powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej ścian fundamentowych  - Izolacja pozioma pod ściany nośne - Folia budowlana • Izolacja podposadzkowa parteru, piętra - Parter- folia posadzkowa dwukrotnie, piętro - folia posadzkowa  - Izolacja ścian fundamentowych pionowa - Styropian aqua 10 cm  - Izolacja ścian zewnętrznych - Styropian 20 cm  -  Izolacja podposadzkowa - parter - Styropian grubości 2*5 cm  - Izolacja podposadzkowa - piętro - Styropian grubości min. 3-5 cm  -  Stolarka okienna - PCV od wewnątrz biała od zewnątrz okleina w kolorze antracyt, szklenie trójszybowe, wszystkie rolety sterowane elektrycznie podtynkowe, współczynnik przenik. ciepła dla okna poniżej Uw=0,9  -  Drzwi wejściowe - Kolor antracyt, stalowe, polski produkt  - Ścianki działowe - Z pustaka ceramicznego P+W 12cm  - Sufit podwieszany nad piętrem - Płyta g-k na stelażu stalowym, w łazience i w kuchni płyta odporna na wilgoć, wełna mineralna o gr. 15+10 cm  -  Tynki wewnętrzne - Tynki maszynowe gipsowe  - Posadzki - Betonowe, przygotowane do układania płytek, mozaiki parkietowej  - Instalacja wodno-kanalizacyjna - Instalacja dla wody zimnej i ciepłej wykonana z rury PE wg projektu, Instalacja wodno-kanalizacyjna mieszkania podłączona do zb. bezodpływowego  -  Instalacja c.o. - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, Kocioł gazowy dwufunkcyjny  -  Instalacja elektryczna - 2 gniazda i 1 punkt świetlny w pokojach, kuchnia- doprowadzona siła do puszki (zasilanie kuchenki) i dodatkowe 2 gniazdka, jedno gniazdko zewnętrzne  - Instalacja RTV - Instalacja RTV zostanie doprowadzona do jednego gniazda w salonie oraz do 1 pokoju, wyprowadzenie kabla antenowego na zewnątrz  - Instalacja gazowa - Podłączenie sieci gazowej do pieca gazowego w kuchni. Zamontowany licznik w skrzynce gazowej.  -  Elewacja - Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm, tynk silikonowy o właściwościach przeciwgrzybicznych, parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracyt ( tj. okna )  -  Ogrodzenie - Wykonane z siatki ocynkowanej i montowanej do słupków -3 strony działki  - Działka - Położenie kostki brukowej od drzwi wejściowych do ulicy, położenie kostki na parkingu, położenie kostki brukowej na tarasie od strony ogrodu, Wyrównanie terenu Edukacja i opieka nad dziećmi Żłobki: - Lokalne punkty opieki i żłobki niepubliczne w samej Dachowej oraz sąsiednich Robakowie i Kamionkach. - Szybki dojazd do publicznych i prywatnych żłobków w Kórniku (ok. 10-12 minut). Przedszkola: - Przedszkole w Dachowej (wielooddziałowe, nowoczesne placówki publiczne i niepubliczne zapewniające pełną opiekę). - Szeroki wybór alternatywnych przedszkoli i oddziałów przedszkolnych w pobliskim Robakowie oraz Szczodrzykowie. Szkoły Podstawowe: - Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Robakowie (tuż miedzą, obsługująca rejon Dachowej - nowoczesny budynek z zapleczem sportowym). - Szkoła Podstawowa w Szczodrzykowie (wygodny i szybki dojazd autobusem szkolnym lub autem). - Dostęp do renomowanych szkół podstawowych i średnich w Kórniku. Opieka medyczna i NFZ - Podstawowa Opieka Zdrowotna (POZ / NFZ): - Ośrodek Zdrowia / Przychodnia Lekarska w Robakowie (najbliższy punkt świadczący usługi w ramach NFZ: lekarz rodzinny, pediatra, pielęgniarka środowiskowa). - Przychodnie w Kamionkach (nowoczesne centra medyczne z lekarzami rodzinnymi i specjalistami). - Centrum Medyczne w Kórniku (szeroki dostęp do lekarzy specjalistów na NFZ oraz badań diagnostycznych). Infrastruktura towarzysząca: - Apteki w bezpośrednim sąsiedztwie (Dachowa, Robakowo, Kamionki). - Bliskość Poznania (ok. 15-20 minut trasą S11) gwarantuje błyskawiczny dostęp do specjalistycznych szpitali klinicznych i całodobowej opieki medycznej. INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW: WSPÓŁPRACUJE PRZY KAŻDEJ OFERCIE. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.