Nowy Dom 147 M² | 10 Arów | Wys. Salon 4,5 M | Smardzów | Projekt Ar-7
Smardzów

NOWY DOM 147 m² | 10 ARÓW | WYSOKI SALON 4,5 M | HS 3,5 M | GARAŻ | SMARDZÓW | PROJEKT AR-7 Cena: 1 050 000 zł NOWOCZESNY DOM W SMARDZOWIE – STWÓRZ SWOJE WNĘTRZE OD PODSTAW Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 147 m², położony na 10-arowej działce w Smardzowie, gmina Oleśnica. Dom został wybudowany w 2026 roku i znajduje się na zaawansowanym etapie budowy. Nie jest jeszcze gotowy do zamieszkania i wymaga dalszego wykończenia, co dla przyszłego właściciela może być dużą zaletą – większość decyzji dotyczących wyglądu i charakteru wnętrza można podjąć samodzielnie. To propozycja dla osób, które chcą kupić nowy dom z bardzo dobrą bazą techniczną i wykończyć go dokładnie tak, jak sobie wymarzyły. 147 m² PRZESTRZENI I WYJĄTKOWA STREFA DZIENNA Jednym z największych atutów domu jest otwarta i bardzo przestronna strefa dzienna, obejmująca: salon + kuchnię + jadalnię Największe wrażenie robi wysokość salonu – aż 4,5 m w szczycie i pow. 50 m2 W całym domu zostały już zamontowane drzwi wewnętrzne typu "ukryte". Dzięki temu pomieszczenie zyskuje wyjątkową przestrzeń, światło i nowoczesny charakter. DUŻE PRZESZKLENIA – ŚWIATŁO I OGRÓD NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI W domu zastosowano wysokiej jakości 3-szybowe okna firmy MS Okna. Wysokość okien wynosi aż 2,20 m, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone. W salonie znajdują się szczególnie efektowne przeszklenia: duże okno typu FIX, duże aluminiowe okno przesuwne typu HS, wymiar HS: około 3,5 m szerokości × 2,20 m wysokości. Duże przeszklenie HS pozwala otworzyć salon na taras i ogród, tworząc naturalne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. To rozwiązanie szczególnie dobrze prezentuje się przy wysokim suficie w salonie. DOM Z POTENCJAŁEM DO INDYWIDUALNEGO WYKOŃCZENIA Dom nie jest jeszcze wykończony i wymaga dalszego nakładu pracy. Jednocześnie obecny etap budowy pozwala przyszłemu właścicielowi nadać nieruchomości indywidualny charakter. Możesz sam zdecydować o: podłogach, kolorystyce ścian, wyposażeniu i aranżacji łazienek, kuchni, oświetleniu, zabudowach, elementach dekoracyjnych, stylu całego wnętrza. Nie kupujesz gotowego wnętrza urządzonego przez kogoś innego. Kupujesz nowy dom i możliwość stworzenia go dokładnie po swojemu. NOWOCZESNE INSTALACJE JUŻ NA MIEJSCU Dom posiada szereg rozwiązań, które stanowią solidną bazę do dalszego wykończenia. OGRZEWANIE ogrzewanie gazowe, nowoczesny kocioł gazowy Viessmann ogrzewanie podłogowe. KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO W domu przewidziano również: klimatyzację, monitoring zewnętrzny, instalację alarmową, zewnętrzne żaluzje fasadowe firmy SELT, rekuperacje (przygotowana instalacja elektryczna pod rekuperator) PRZYGOTOWANIE POD NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA ENERGETYCZNE Wykonana została również instalacja przygotowana pod: fotowoltaikę, zasilanie awaryjne. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego rozbudowania domu o rozwiązania zwiększające jego niezależność energetyczną. DZIAŁKA 1000 m² – DUŻO PRYWATNEJ PRZESTRZENI Dom znajduje się na działce o powierzchni 1000 m². Około 600 m² zajmuje ogród, dzięki czemu pozostaje dużo miejsca na stworzenie własnej przestrzeni wypoczynkowej. Duży ogród daje możliwość urządzenia m.in.: strefy wypoczynkowej, miejsca na meble ogrodowe, placu zabaw, przestrzeni rekreacyjnej, własnego ogrodu. Duży taras oraz przesuwne przeszklenie HS pozwalają stworzyć bardzo przyjemną strefę pomiędzy domem a ogrodem. GARAŻ Dom posiada garaż na około 1,5 stanowiska, zapewniający miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń na rowery, sprzęt ogrodowy czy przechowywanie. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia domu: 147 m² Powierzchnia działki: 1000 m² Ogród: około 600 m² Rok budowy: 2026 Liczba pokoi: 3 Salon: połączony z kuchnią i jadalnią 50 m2 Wysokość salonu: 4,5 m w szczycie Łazienki: 2 Garaż: około 1,5 stanowiska Taras: duży Okna: 3-szybowe MS Okna Wysokość okien: 2,20 m HS: aluminium, 3,5 × 2,20 m Ogrzewanie: gazowe + podłogowe Kocioł: Viessmann Vitodens 222-F Klimatyzacja: tak Monitoring: tak Alarm: tak Rekuperacja: tak Żaluzje fasadowe: SELT Przygotowanie pod fotowoltaikę: tak Przygotowanie pod zasilanie awaryjne: tak Instalacja elek. pod oświetlenie ogrodu: tak Aluminiowe drzwi wejściowe: tak Automatyczna brama garażowa: tak DLACZEGO TEN DOM? To nieruchomość dla osoby, która szuka czegoś więcej niż kolejnego domu w stanie deweloperskim. Duża działka. Wysoki salon. Imponujące przeszklenia. Duży taras. Nowoczesne instalacje. Garaż. I możliwość urządzenia całego wnętrza dokładnie według własnego pomysłu. Szczególnie warto zwrócić uwagę na 4,5-metrową przestrzeń salonu o oraz aluminiowe przesuwne przeszklenie HS o szerokości 3,5 m i wysokości 2,2 m. Po wykończeniu wnętrza może to być najbardziej reprezentacyjna część domu. STWÓRZ DOM, KTÓRY BĘDZIE NAPRAWDĘ TWÓJ Dom jest na etapie, który pozwala przyszłemu właścicielowi podjąć wiele decyzji dotyczących finalnego wyglądu nieruchomości. Jeżeli masz własną wizję domu i nie chcesz płacić za cudzą aranżację – warto zobaczyć tę nieruchomość. Cena: 1 050 000 zł Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu w Smardzowie gm. Oleśnica