Zaułek nad Stobnicą - apartament w domu jednorodzinnym#ogródek#2 mp
Mierzyn

Szukasz wygodnego lokalu, który zapewni Ci komfort, bezpieczeństwo i możliwość wypoczęcia po pracy? Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą segmentu domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, w ramach kameralnej zabudowy pod nazwą "Zaułek nad Stobnicą", położonego na granicy Szczecina i Mierzyna. Inwestycja to budynek w indywidualnej, oryginalnej odsłonie, zaprojektowany i zrealizowany w cichym zakątku, na obrzeżach Szczecina, w oddaleniu od ruchliwej ulicy oraz w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. W skład powierzchni lokalu położonego na parterze wchodzą: - salon połączony z kuchnią 34,80 m2 - pokój 15,67 m2 - pokój 10,17 m2 - pokój 9,55 m2 - łazienka 5,99 m2 - wiatrołap 6,12 m2 - schowek pod schodami 0,89 m2 Powierzchnia łączna lokalu 83,19 m2 Wysokość pomieszczeń 2,52 m Powierzchnia lokalu mierzona po podłodze 86,16 m2 Apartament wykonany według oryginalnego niepowtarzalnego projektu. Przestronny salon, na otwartym planie, świetnie doświetlony dwoma dużymi oknami na dłuższej ze ścian oraz oknem i drzwiami tarasowymi na krótszej ścianie, z wyjściem na przynależny ogródek o powierzchni 38,68 m2. Ogródek obsiany trawą i ogrodzony. Centralne miejsce w salonie zajmuje kominek, a przestrzeń dookoła niego stanowi nie tylko możliwość komunikacji z pozostałą częścią apartamentu, ale także buduje otwartość i optycznie powiększa całe wnętrze. Apartament zaprojektowano także bardzo praktycznie, aby możliwie najbardziej ułatwić codzienne życie jego mieszkańcom. Hall wejściowy i drugi przy sypialni – w obu przewidziano miejsce na zabudowy na wymiar szafami wnękowymi. Ogrzewanie nieruchomości podłogowe z pieca gazowego dwubiegowego ze zbiornikiem wodnym. Dodatkowo możliwość dogrzewania pomieszczeń kominkiem. Poprzez wykonanie instalacji zasilających i duktów, apartament przystosowany do wykonania ekologicznych źródeł zasilania jak fotowoltaika i pompa ciepła. Lokal jest gotowy do wykończenia wnętrz, sprzedawany w stanie Premium, wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół. Budynek położony na terenie zamkniętym zabezpieczonym bramą wjazdową, sterowaną pilotem lub mobilnie, z wykonaną instalacją domofonową. Wjazd i pozostały teren monitorowany z doświetleniem drogi dojazdowej i otoczenia budynku. Dojazd utwardzony w stopniu pozwalającym na swobodne odprowadzenie wód deszczowych, z redukcją nadmiernego nagrzewania się terenu. Apartament parterowy wykonany z dwoma miejscami postojowymi oraz z dodatkowymi miejscami postojowymi dla gości. Kilka istotnych odniesień technicznych poniżej: - dach pokryty dachówką ceramiczną BRASS RUBIN, osprzęt VIKING RAL 9005, - okna IGLO ENERGY CLASSIC - ciepły montaż taśmami paroszczelnymi i paroprzepuszczalnymi, - ściany zewnętrzne - styropian grafitowy 15 cm, montaż na zakładkę, - drzwi wejściowe OPTIMUM TERMO 100 cm, ościeżnica Termo Optimum, - piec gazowy BOSCH wraz z zasobnikiem i sterownikiem, - system kominowy SKORSTEN TURBO o zwiększonej izolacyjności cieplnej, - instalacja siłowa 380V zasilania kuchni, wykonana także pod wyspę kuchenną, - szafki przyłączeniowe zaplanowane pod magazyn energii, z możliwością instalacji osprzętu do ładowania samochodów elektrycznych. - instalacja okablowania internetu światłowodowego, w salonie i sypialniach, - instalacja sygnału naziemnej telewizji cyfrowej, - instalacja do wody ogrodowej, - instalacja oświetlenia ogródków wraz z elektrycznym gniazdem zasilającym, - dodatkowy kanał doprowadzający powietrze do kominka w każdym lokalu. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w prestiżowej dzielnicy domków jednorodzinnych, z szybkim wyjazdem do drogi głównej w dwóch wariantach. Planowania obwodnica Mierzyna w ciągu drogi krajowej nr 10 dodatkowo poprawi w sposób znaczący komunikację w tym rejonie. W pobliżu zarówno małe sklepiki pierwszej potrzeby, jak i większe sklepy, apteki, bary, siłownie i przeróżne punkty usługowe. W bliskiej odległości są szkoły, przedszkola i żłobki prywatne, jak i publiczne, w tym nowoczesna, publiczna szkoła podstawowa w Mierzynie mająca bardzo pozytywne opinie wśród mieszkańców. Co ważne dla wypoczynku po pracy, to ogólnodostępny, bardzo prężnie działający teren rekreacyjny "Mierzynianka" z boiskami, trybunami, ścieżką zdrowia, wieżą widokową, placami zabaw, świetlicą wiejską, stawem z pomostami oraz dwoma parkingami. Możliwość indywidualnego wykończenia daje niczym nieograniczone pole do aranżacji zgodnie z upodobaniami przyszłych właścicieli i najnowszymi trendami. Zachęcam do obejrzenia tej propozycji. W trakcie prezentacji przekażemy wiele szczegółów technicznych eksponujących wyjątkowe zalety naszej inwestycji. Oferta jest nowa, więc zadzwoń i nie zwlekaj, umów się na prezentację już dziś, bo taka oferta może za kilka dni być nieaktualna! Klucze w biurze. Zapraszam serdecznie. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, TYLKO W NASZYM BIURZE! Jeśli planujecie Państwo zakup nieruchomości w kredycie hipotecznym, zapraszam także do kontaktu nami, nasz doradca pomoże w załatwieniu wszelkich formalności bez żadnych dodatkowych kosztó