Widokowa działka z domem, płynącym strumykiem i sadem
Jeleniów

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość u stóp Gór Świętokrzyskich — 2 działki o łącznej powierzchni 0,8013 ha, położone w Jeleniowie, gm. Nowa Słupia. To nie jest typowa działka budowlana. To unikalny w skali Gór Świętokrzyskich kawałek ziemi, z widokiem na Łysą Górę, starym sadem, dużą łąką, strumykiem w granicy działki, czynną studnią i starą piwniczką/ziemianką. Miejsce ma bardzo sielski i spokojny charakter, a całość ma ogromny potencjał - jest tutaj duża przestrzeń na realizację przeróżnych planów — może sprawdzić się jako miejsce do zamieszkania, drugi dom albo nieruchomość z potencjałem turystycznym i rekreacyjnym. Na działce znajduje się murowany dom z lat 50/60. o powierzchni ok. 80 m². Budynek jest do generalnego remontu albo rozbiórki. Są wydane bezterminowe warunki zabudowy na dom jednorodzinny — standardowe, nie siedliskowe, więc nie trzeba być rolnikiem, żeby tutaj budować. WZ można wykorzystać przy remoncie starego domu albo przy budowie nowego. Obecnie część budowlana ma ok. 1200 m². Do planu ogólnego zostały zgłoszone uwagi, aby zwiększyć teren możliwy do zabudowy wzdłuż drogi. Niedługo będą też wydane WZ na saunę, sprawa jest w toku. DANE TECHNICZNE: woj. ŚWIĘTOKRZYSKIE gmina: NOWA SŁUPIA wieś: JELENIÓW dom: ok. 80 m², murowany, z lat 50/60., do generalnego remontu lub rozbiórki działki: 8013 m² / 0,8013 ha (2 działki: 824/17 i 823/2) szerokość działki: od 21 do 71 m długość działki: ok 200 m cena za nieruchomość: tylko 480 000 zł (59,90 zł /m2) opcjonalnie domek kontenerowy: + 90 000 zł NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: widok na Łysą Górę i przepiękne zachody słońca, liczne zadrzewienia i naturalnie pofałdowany teren kolonia wsi - spokojna okolica bez zwartej zabudowy, stary sad ze starymi, przepysznymi odmianami jabłoni i gruszy, Kilkanaście nowych nasadzeń jabłoni cydrowych, duża łąka ok. 4000 m², strumyk w jednej z granic działki, czynna studnia, stara piwniczka / ziemianka, asfaltowa droga gminna wzdłuż całej działki, znikomy ruch samochodowy. Na działce stoi również domek letniskowy z kontenera o powierzchni ok. 14 m², z tarasem ok. 15 m². Jest ocieplony pianą PUR, ma WC, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z funkcją grzania i zewnętrzny prysznic na tarasie z widokiem na pola i góry. To bardzo funkcjonalna mała baza do zamieszkania podczas weekendów lub na czas budowy domu. Domek może zostać na działce za dodatkową opłatą albo może zostać zabrany przed transakcją. Lokalizacja: - Nowa Słupia: ok. 6 km, - Ostrowiec Świętokrzyski: ok. 25 km, - Kielce: ok. 40 km, - Warszawa: ok. 180 km. Całość leży na terenie Jeleniowskiego Parku Krajobrazowego. Do dużego lasu bukowo-jodłowego w Paśmie Jeleniowskim jest ok. 600 m. Główny Szlak Świętokrzyski znajduje się ok. 800 m od działki. W pobliżu są też czarne szlaki piesze, Szczytniak, gołoborze oraz trasy rowerowe enduro "Ścieżki Jeleniowskie". Okolica bardzo dobrze sprawdza się do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, wędrówek i spokojnego odpoczynku. Lasy nie są zatłoczone, szlaki są dobrze oznaczone, asfalty równe, a ruch lokalny minimalny. Chcesz zobaczyć to magiczne miejsce położone u stóp Gór Świętokrzyskich? Zapraszam do kontaktu Karolina Kurek