Grunt inwestycyjny z prawomocną WZ | 35,2 ara | Jędrzejów
Jędrzejów

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 3520 m² (0,352 ha) z prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) na realizację zabudowy wielorodzinnej. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Świętej Barbary 31 w Jędrzejowie. Oferta skierowana do deweloperów poszukujących terenu przygotowanego formalnie pod natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych do pozwolenia na budowę. Kluczowe parametry inwestycyjne (z Decyzji WZ): Przeznaczenie: Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,26 (maksymalna łączna powierzchnia zabudowy w podstawie: ok. 915 m²). Nadziemna intensywność zabudowy: od 0,5 do 1,3. Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 35 m dla każdego z budynków. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 0,4 (40%). Zagospodarowanie terenu i infrastruktura: Koncepcja PZT: Gotowy zarys zagospodarowania terenu optymalizujący działkę pod dwie bryły o powierzchniach zabudowy odpowiednio: 420 m² oraz 342 m², wraz z wydzieloną strefą parkingową. Uzbrojenie terenu: Na terenie działki znajduje się już skrzynka elektryczna z doprowadzonym prądem. Pozostałe sieci (woda, gaz, kanalizacja sanitarna) przebiegają w pasie drogowym ulicy Świętej Barbary. Lokalizacja i komunikacja (ul. Św. Barbary 31, Jędrzejów): Bezpośredni zjazd z drogi publicznej (ul. Świętej Barbary). 1 km do Rynku w Jędrzejowie (szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół -podstawowa 500m, liceum 600m, stadion 100m , park 200m). 1,5 km do bezkolizyjnego węzła trasy ekspresowej S7 (doskonały dojazd w kierunku Kielc, Krakowa i Warszawy). Bezpośrednie otoczenie stanowi kameralna zabudowa mieszkaniowa; działka sąsiaduje z lokalną strugą wodną, co zapewnia inwestycji cichy, rekreacyjny charakter. Warunki transakcji: Cena ofertowa: 2 190 000 zł (ok. 622 zł/m²) Stan prawny: Pełna własność, uregulowany stan prawny, brak roszczeń osób trzecich. Forma sprzedaży: Sprzedaż bezpośrednia. Wraz z nieruchomością przekazywana jest prawomocna decyzja WZ oraz materiały koncepcyjne. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu w celu udostępnienia pełnej dokumentacji techniczno-prawnej