Żuławska
Skowarcz, Żuławska

NIERUCHOMOŚĆ: · Działka budowlano – usługowa o numerze ewidencyjnym 132/4 – powierzchnia 1 365 m2, obręb Skowarcz, gmina Pszczółki; - nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: szerokość około 46,5 m, długość około 29,5 m; - droga dojazdowa do działki – droga powiatowa ul. Żuławska; - media: prąd na działce – linia napowietrzna ze słupa po drugiej stronie ulicy lub linia podziemna w drodze około 12 m od działki, woda i kanalizacja na działce, gaz w drodze około 3,5 m od działki oraz telekomunikacja (światłowód) w drodze około 1,5 m od działki; - w MPZP działka oznaczona symbolem 19.MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * wysokość zabudowy – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza)– maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m od poziomu terenu do kalenicy; * powierzchnia zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni pokrycia działki tj. około 273 m2; * dachy dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowej 40-45 stopni; * dopuszcza się zabudowę towarzyszącą wolnostojącą, nie związaną z bryła główna budynku; * minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30 %. Na działce znajduje się dodatkowo wiata na drewno oraz dwa drzewa – dojrzałe brzozy. · Budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej około 170 m2 (parter i poddasze użytkowe). Wymiary budynku: szerokość około 8 m, długość około 14,5 m. W lipcu 2010 roku właściciele uzyskali pozwolenie na budowę - przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny z usługą (sklep spożywczy). W budynku przewidziano około 110 m2 na powierzchnię mieszkalną i około 60 m2 na powierzchnię usługową. Nie dokończono tej inwestycji – ostatni wpis w dzienniku budowy jest z 2017 roku. Budynek od tego czasu był najmowany – aż do 2023 roku. Obecnie nie jest wykorzystywany - pustostan. Budynek posiada ogromny potencjał ale na chwilę obecną wymaga modernizacji / przebudowy / remontu. Budynek jest murowany, posiada na parterze in