Nowoczesna siedziba Twojego biznesu w Lublinie
Lublin

Przedmiotem oferty sprzedaży jest nowoczesny budynek usługowo-biurowy zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czechów Północny w Lublinie (rejon ul. Związkowej i Spółdzielczości Pracy). Inwestycja jest w trakcie realizacji - planowane oddanie do użytkowania to IV kwartale 2026 r.INFORMACJE TECHNICZNE:- Układ i konstrukcja: 3 kondygnacje naziemne oraz kondygnacja podziemna (garaż). Budynek w konstrukcji żelbetowej słupowej, co zapewnia całkowitą swobodę w aranżacji przestrzeni (brak ścian nośnych wewnątrz).- Powtarzalne piętra: Na każdym poziomie przewidziano otwartą przestrzeń biurowo-usługową, pomieszczenie socjalne oraz toaletę.- Parkowanie: Łatwe parkowanie dzięki 11 miejscom postojowym (8 w garażu podziemnym oraz 3 przed budynkiem).- Instalacje i oszczędność: Szerokie okna gwarantujące doskonałe doświetlenie wnętrz, nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz system ogrzewania i klimatyzacji oparty na wydajnych konwektorach elektrycznych. Płaski dach daje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych, co podnosi niezależność energetyczną obiektu.- Powierzchnia: budynek o powierzchni użytkowej 766,54 m2 (z czego 251,41 m2 powierzchnia kondygnacji -1, 515,53 m2 powierzchnia użytkowa trzech kondygnacji naziemnych); powierzchnia zabudowy 201,38 m2, kubatura 2973 m2.LOKALIZACJA I BIZNESOWE OTOCZENIE:- Szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Lublina oraz sprawne połączenie z centrum miasta (samochodem i komunikacją miejską).- W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozbudowana baza handlowo-usługowa, hurtownie, punkty przemysłowe oraz liczne osiedla mieszkaniowe, co generuje stały ruch.- Cicha, a zarazem doskonale skomunikowana okolica - idealna pod prestiżową siedzibę firmy, usługi lub jako bezpieczna lokata kapitałowa (inwestycja pod wynajem).Wybierając tę ofertę, oszczędzasz czas oraz unikasz wszelkich ryzyk związanych z długotrwałym procesem budowlanym. Kupujesz w pełni gotowy, nowoczesny obiekt, eliminując konieczność przechodzenia przez skompli