Nowy Dom 119 M² | 5 Pokoi | Garaż | Działka 320 M² | Ornontowice
Ornontowice

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Myśliwskiej 6B w Ornontowicach, w ramach inwestycji Osiedle Leśne Ornontowice. Nieruchomość oferuje 118,94 m² powierzchni użytkowej wraz z garażem, funkcjonalny układ obejmujący salon z kuchnią oraz 4 dodatkowe pokoje, a także działkę o powierzchni 320 m². To propozycja dla osób szukających nowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dobrym dostępem do miast aglomeracji śląskiej. DOMY POŁĄCZONE WYŁĄCZNIE GARAŻAMI Dużym atutem inwestycji jest sposób zaprojektowania zabudowy bliźniaczej. Sąsiednie części budynku stykają się ze sobą garażami, dzięki czemu pomieszczenia mieszkalne nie posiadają wspólnej ściany z częścią mieszkalną sąsiedniego domu. Rozwiązanie to zapewnia większe poczucie prywatności i komfortu niż w przypadku klasycznej zabudowy bliźniaczej. FUNKCJONALNY UKŁAD 118,94 M² Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne. PARTER 68,74 m² Centralną część parteru stanowi przestronny salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 28,24 m². Duża, otwarta przestrzeń pozwala wygodnie wydzielić część wypoczynkową, jadalnię oraz kuchnię. Na parterze znajdują się: - salon 17,59 m² - kuchnia 10,65 m² - spiżarnia 1,71 m² - gabinet/pokój 6,73 m² - łazienka 3,88 m² - wiatrołap 5,06 m² - korytarz 4,88 m² - garaż jednostanowiskowy 18,24 m² PIĘTRO 50,20 m² - pokój 10,48 m² - pokój 10,48 m² - sypialnię 11,03 m² - garderobę przy sypialni 3,00 m² - łazienkę 7,56 m² - korytarz 7,65 m² Łącznie dom oferuje salon oraz cztery niezależne pokoje, dwie łazienki, garderobę, spiżarnię i garaż. STANDARD W CENIE Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, umożliwiającym wykonanie wnętrza zgodnie z własnym projektem. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, obejmującym m.in - posadowienie budynku na płycie fundamentowej, - ściany zewnętrzne wykonane w tradycyjnej technologii murowanej z betonu komórkowego - docieplenie ścian zewnętrznych i wykonaną elewację, - trzyszybowe okna PCV Salamander bluEvolution 82 z ciepłą ramką, - automatyczne rolety zewnętrzne w każdym oknie, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - automatyczną bramę garażową Wiśniowski, - balustrady balkonowe w kolorze antracytowym z wypełnieniem szklanym, - instalację ogrzewania podłogowego w całym domu, - kompletną instalację elektryczną wraz z instalacją i licznikiem trójfazowym, - zbiornik na nieczystości o pojemności 9 m , - spawaną konstrukcję schodów w kolorze antracytowym, - pokrycie dachowe z blachy na rąbek Bratex Semifala, - instalację odprowadzania wód opadowych wraz ze zbiornikiem o pojemności 5 m , - wykonane tarasy i podjazdy z kostki brukowej, - ogrodzenie posesji, Dzięki temu kupujący otrzymuje nie tylko budynek w stanie deweloperskim, ale również wykończoną zewnętrzną część nieruchomości z ogrodzeniem, podjazdem, dojściem i zagospodarowaniem terenu. PODDASZE OCIEPLENIE I ZABUDOWA W CENIE W cenie nieruchomości przewidziane jest również ocieplenie poddasza wełną mineralną oraz wykonanie zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych. OSIEDLE LEŚNE ORNONTOWICE BLISKO NATURY Inwestycja położona jest przy ul. Myśliwskiej w Ornontowicach, w spokojnej części miejscowości, w sąsiedztwie terenów zielonych i lasu. To lokalizacja pozwalająca połączyć życie poza ścisłą zabudową miejską z możliwością sprawnego przemieszczania się po aglomeracji śląskiej. Dogodny dostęp do autostrad A1 i A4 umożliwia wygodny dojazd m.in. w kierunku Gliwic, Rudy Śląskiej, Katowic czy Mysłowic. W Ornontowicach i najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień, w tym: - szkoła, - przedszkole i żłobek, - sklepy i punkty usługowe, - restauracje, - przystanki komunikacji autobusowej, - tereny rekreacyjne i spacerowe. CENA OD 749 322 ZŁ BRUTTO Cena uzależniona jest od wybranego wariantu wyposażenia budynku, w szczególności wykonania instalacji rekuperacji oraz montażu pompy ciepła. Oferta na wyłączność. 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym oznacza również brak podatku PCC po stronie kupującego Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego od porównania dostępnych ofert bankowych, przez przygotowanie dokumentacji, aż po przeprowadzenie przez proces kredytowy. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegółowy standard wykonania, dostępne warianty wyposażenia oraz odpowiem na pytania dotyczące inwestycji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty określonej w artykule 6 i następnych K.C., sporządzane jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, może być aktualizowane i zmieniane, a dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i informacyjny.