Apartament 3-pok. | Taras | Parking | 1 km od morza | Bez prowizji!!!
Pogorzelica

Kupujący nie płaci prowizji! Na sprzedaż oferuję apartament 3-pokojowy o powierzchni użytkowej 55,23 m2 położony przy ul. Leśników 5B w Pogorzelicy. Lokal jest oddalony o ok. 1 km od morza i wejścia na plażę, także spokojny spacer zajmuje ok. 15 minut. Właściciele nabyli przedmiotową nieruchomość od dewelopera w końcówce 2023 roku w stanie wykończonym, ale postanowili zmienić jego program użytkowy dodając dodatkową sypialnię oraz zlecili ponowne wykończenie w podwyższonym standardzie. Obecnie apartament ma dwie osobne sypialnie, w tym jedną posiadającą dwa dodatkowe łóżka dziecięce oraz rozkładaną sofę w salonie, dzięki czemu oferuje on aż 8 komfortowych miejsc noclegowych. Lokal ma powierzchnię użytkową 55,23 m2 na którą składają się: - hol - toaleta ze schowkiem - łazienka z kabiną prysznicową i toaletą - salon z aneksem kuchennym - sypialnia 1 z garderobą - sypialna 2 z dodatkowymi łóżkami dziecięcymi Do lokalu przynależy również miejsce postojowe oraz taras o powierzchni ok. 25 m2. Apartament ma status lokalu użytkowego i może być przeznaczony zarówno do wypoczynku przez właściciela jak i na wynajem. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostanie w lokalu, dzięki czemu lokal jest gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu w przypadku zakupu inwestycyjnego. Nieruchomość położona jest na zamkniętym osiedlu, z dala od zgiełku i ruchliwej części Pogorzelicy. Położenie pośród sosnowego lasu zapewniają właścicielom lub najemcom ciszę i spokój, a okoliczne ścieżki i trasy rowerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku. Czynsz administracyjny wynosi 1022 zł i zawiera zaliczki na zimną wodę, centralne ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo płatny jest prąd. Wspólnota aktualnie korzysta z kotłowni gazowej, przy czym prowadzone są rozmowy na temat instalacji ogrzewania elektrycznego, które obniżyłoby opłaty. Budynek posiada internet i telewizję w technologii światłowodowej. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!