Nowoczesny,energooszczędny dom z keramzytu 170 m2 Czarków koło Gliwic
Czarków

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i energooszczędny dom Premium wolnostojący zlokalizowany w Czarkowie. Nieruchomość wzniesiona w 2019 roku w nowoczesnej technologii z keramzytu, w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania. To idealna propozycja dla osób szukających oazy spokoju, najwyższej jakości wykonania oraz komfortowego, bardzo taniego w utrzymaniu domu. Całość przestrzeni mieszkalnej oraz gospodarczej została zaplanowana na jednym, niezwykle wygodnym poziomie (parter) STAN PRYWATNY I PODSTAWOWE PARAMETRY Stan prywatny: Pełna własność (dwóch właścicieli-małżeństwo), czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń. Gwarancja szybkiego i bezpiecznego zakupu. Cena : 2 150 000zł Powierzchnia całkowita: 170m2 Powierzchnia użytkowa: 120m2 Powierzchnia działki: 1871m2 (ogromną , w pełni i przepięknie zagospodarowana przestrzeń) Liczba pokoi : 4 ( przestronny salon+3 komfortowe sypialnie) Stan techniczny: Do zamieszkania Wysoki standard, wyposażenie wnętrza do uzgodnienia. Rok budowy: 2019 KONSTRUKCJA I SPECYFIKACJA TECHNICZNA PREMIUM Dom został wybudowany oraz wykończony przy użyciu materiałów najwyższej próby, co zapewnia bezkonkurencyjne parametry izolacyjne i zdrowy mikroklimat. MATERIAŁ KONSTRUKCYJNY: Ściany wzniesione z keramzytu -materiału ekologicznego, gwarantującego znakomitą izolację termiczną i akustyczną, wysoką paroprzepuszczalność oraz odporność na wilgoć. POKRYCIE DACHU: Wysokiej klasy dachówka ceramiczna Braas PODBITKA: Drewniana, zaimpregnowana trwałym preparatem Drewnochron Impregnat Ekstra w kolorze szarym. ELEWACJA: Wykonana w sprawdzonym systemie Arsanit, odporna na warunki atmosferyczne. STOLARKA OKIENNA: Okna Inoutic 76 z obustronnym kolorem antracytowym ( pakiety trzyszybowe). W salonie zastosowano komfortwe drzwi tarasowe przesuwne PSK. ROLETY ZEWNĘTRZNE: Podtynkowe, w kolorze antracytowym , sterowane elektrycznie za pomocą silników smart promo ( gwarantują bezpieczeństwo oraz doskonałą kumulację ciepła zimą) DRZWI WEJŚCIOWE: Wysoce izolacyjne drzwi PASYWNE KMT PLUS 75 PASSIVE (antracyt) BRAMA GARŻOWA: Automatyczna segmentowa brama marki WIŚNIEWSKI w kolorze antracytowym. ORYNNOWANIE / DETALE: Niezawodny system rynnowy Galeco oraz parapety zewnętrzne w kolorze antracytowym. EKOLOGIA, OGRZEWANIE I ULTRA NISKE KOSZTY UTRZYMANIA SERCE SYSTEMU: Nowoczesna, bezobsługowa pompa ciepła Samsung EHS 8 kW OGRZEWANIE PODŁOGOWE: Rozprowadzone w całym budynku - łącznie z dwustanowiskowym garażem (44m2). Zapewnia to idealny komfort cieplny, brak grzejników na ścianach oraz ciepłą przestrzeń garażową. KOMINEK: W salonie znajduje się nowoczesny kominek typu koza, który pełni funkcję estetyczną i pozwala na stworzenie przytulnej atmosfery w chłodniejsze wieczory. MEDIA: Ekologiczna , przydomowa oczyszczalnia ścieków ( duże oszczędności eksploatacyjne) oraz bardzo szybki światłowód ( idealny do pracy zdalnej) SZCZEGÓŁOWY WYKAZ POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ •Wiatrołap : 4,11 m2 • Salon z jadalnią: 37.15 m2 ( z wyjściem na duży taras) •Kuchnia: 10.54 m2 ( otwarta na salon) • Pokój 1 (Sypialnia): 15.14 m2 •Pokój 2 (Sypialnia): 15.51 m2 •Pokój 3 (Sypialnia): 14.36 m2 •Garderoba: 4 m2 •Duża łazienka: 9.94 m2 •Osobne WC : 1.94 m2 •Komunikacja (korytarz) 8.46 m2 •Garaż dwustanowiskowy: 44.0 m2 ( w bryle budynku ogrzewany ) •Kotłownia/pom.gospodarcze: 5.07 m2 •Dwie sypialnie posiadają bezpośrednie, niezależne wyjście na ogród. PRZEPIĘKNA DZIAŁKA I OKOLICA STWORZONA DO REKREACJI •OGRÓD MARZEŃ: Działka o powierzchni 1871 m2 to prywatny azyl. Teren ten jest w całości ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem panelowym, podjazd przed garażem został estetycznie wybrukowany a ogród zachwyca bogatymi nasadzeniami i dywanami kwiatów. Idealne miejsce do wypoczynku. •NATURA I HOBBY: Dom znajduje się tuż przy lesie i sieci tras rowerowych. Ogromnym atutem jest sąsiedztwo przysiółka Odmuchów i tamtejszego jeziorka ( Staw Borowiany) z doskonałą możliwością łowienia ryb. LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA Czarków zapewnia idealną harmonię między podmiejską ciszą a bliskością miast agromeracji: •Wszystko blisko: w promieniu kilku minut znajduje się żłobek, szkoła, przychodnia zdrowia, apteka , kościół oraz Market Dino. •Komunikacja : sprawny i szybki dojazd samochodem do Gliwic oraz Tarnowskich Gór.