Uzbrojona działka z WZ pod dom wolnostojący – Mierzyn 3, gmina Dobra. BEZPOŚREDNIO!
Mierzyn

Sprzedam bezpośrednio uzbrojoną działkę budowlaną zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych podszczecińskich lokalizacji – Mierzynie (obręb geodezyjny Mierzyn 3, gmina Dobra).Działka posiada pełną dokumentację i jest w 100% gotowa do sprzedaży. Wydany projekt decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) pozwala na natychmiastowe planowanie inwestycji i ominięcie miesięcy formalności w urzędach. Główne parametry działki:Powierzchnia: 354 m²Numer ewidencyjny: 185/5 (obręb Mierzyn 3)Przeznaczenie: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.Stan prawny: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń, sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący otrzymuje gotowe wytyczne projektowe, idealnie dopasowane pod budowę kompaktowego, nowoczesnego i ekonomicznego domu:Powierzchnia zabudowy: do 25,5% powierzchni działki (możliwość wybudowania domu o podstawie ok. 90 m²).Szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 8 m.Wysokość zabudowy: do 7 m (idealna pod dom parterowy z poddaszem użytkowym lub pełne dwie kondygnacje).Geometria dachu: dach stromy, dwuspadowy o kącie nachylenia od 20° do 40° (kierunek głównej kalenicy: prostopadle do frontu działki). Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%. Woda: z sieci wodociągowej.Kanalizacja: odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej miejskiej.Energia elektryczna: zasilanie z sieci elektroenergetycznej.Ogrzewanie: decyzja dopuszcza nowoczesne, ekologiczne źródła ciepła (pompa ciepła, gaz, ogrzewanie elektryczne).Dojazd: obsługa komunikacyjna z drogi gminnej (dz. nr 318). Mierzyn to doskonałe miejsce łączące spokój z bliskością Szczecina. W otoczeniu znajduje się niska, nowoczesna zabudowa jednorodzinna. Wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych i szkół, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnej atmosfery.Na działce miesci sie studnia z wodą.