elegancki dom w super lokalizacji*Reymonta*wysoki standard
Grudziądz

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży domu, który zdecydowanie wyróżnia się na tle dostępnych nieruchomości w Grudziądzu. To propozycja dla osób, które poszukują nie tylko przestronnego domu, ale przede wszystkim prestiżu, ponadczasowej jakości, prywatności i komfortu na najwyższym poziomie. Na sprzedaż oferujemy reprezentacyjny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Grudziądzu, na Chełmińskim Przedmieściu, przy ul. Reymonta. Nieruchomość została zaprojektowana z wyjątkową dbałością o detale, a jej wnętrza stworzone zostały przez jednego z czołowych architektów wnętrz w Polsce. To dom, w którym klasyczna elegancja spotyka się z funkcjonalnością, a ogromna przestrzeń daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI WRAŻENIE Dom oferuje imponującą powierzchnię całkowitą 582,40 m², z czego 348,75 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Przemyślany układ funkcjonalny obejmuje trzy kondygnacje, użytkowe poddasze, przestronną oranżerię oraz dwustanowiskowy garaż. Parter – 149,73 m² Reprezentacyjna część dzienna została zaprojektowana tak, aby zapewnić mieszkańcom zarówno komfort codziennego życia, jak i doskonałe warunki do organizowania spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Na parterze znajdują się: przestronna jadalnia połączona z hallem, elegancki salon z klimatycznym kominkiem, pokój telewizyjny, funkcjonalna kuchnia, spiżarnia, WC, wiatrołap, garderoba. Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście z części dziennej prowadzą do przestronnej oranżerii o powierzchni 49,90 m². To wyjątkowa przestrzeń, która może pełnić funkcję całorocznej strefy wypoczynku, jadalni, ogrodu zimowego czy dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej. Jej powierzchnia i bezpośrednie połączenie z domem dają również możliwość potraktowania jej jako naturalnego przedłużenia części mieszkalnej. Piętro – 149,02 m² Prywatna strefa domu została przeznaczona przede wszystkim na wypoczynek. Znajdują się tutaj: trzy komfortowe sypialnie, garderoba przynależna do jednej z sypialni, dodatkowa, oddzielna garderoba, którą można również zaadaptować na kolejny pokój, dwie łazienki, w tym jedna z bezpośrednim wejściem z sypialni, przestronny przedpokój. Taki układ zapewnia mieszkańcom odpowiednią ilość prywatności, a jednocześnie pozwala elastycznie dostosować przestrzeń do potrzeb nowego właściciela. PIWNICA – PRYWATNA STREFA REKREACJI I ZAPLECZE DOMU Piwnica o powierzchni 148,23 m² to kolejny ogromny atut tej nieruchomości. Jej funkcjonalność zdecydowanie wykracza poza standardowe wykorzystanie przestrzeni podziemnej. W piwnicy znajdują się: suszarnia, pralnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, WC, sauna z prysznicem, trzy duże pomieszczenia o szerokim potencjale aranżacyjnym. Mogą one zostać wykorzystane m.in. jako prywatna siłownia, sala fitness, kino domowe, pokój hobby, sala rekreacyjna, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze czy przestrzeń do realizacji własnych pasji. To właśnie takie rozwiązania sprawiają, że nieruchomość może odpowiadać potrzebom nawet bardzo wymagających mieszkańców. GARAŻ I PODDASZE Dom posiada również dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36,60 m², zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze o powierzchni około 50 m², które może zostać wykorzystane zgodnie z indywidualnymi potrzebami właściciela. JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ W KAŻDYM DETALU Dom został wybudowany w 1998 roku z cegły ceramicznej Porotherm, a jego ostatni remont przeprowadzono w 2016 roku. Nieruchomość jest w pełni wykończona, odebrana do użytkowania i gotowa do zamieszkania. Przyszły właściciel nie musi przechodzić przez wielomiesięczny proces remontu, projektowania i wyposażania domu. Otrzymuje gotową, kompletnie urządzoną nieruchomość, w której każdy element został starannie przemyślany. Za projekt i aranżację wnętrz odpowiadał jeden z czołowych architektów wnętrz w Polsce, co znajduje odzwierciedlenie w spójności całej przestrzeni, proporcjach, doborze materiałów oraz ponadczasowej stylistyce. Do wykończenia wykorzystano wyłącznie materiały wysokiej jakości oraz ekskluzywne elementy wyposażenia. Na szczególną uwagę zasługują: naturalne deski dębowe, wysokiej klasy płytki ceramiczne, eleganckie wykładziny, meble wykonywane na wymiar z wysokogatunkowych materiałów klimatyczny kominek w salonie, przestronna, pełna światła oranżeria, wysokiej jakości stolarka okienna PCV, ceramiczne pokrycie dachowe, betonowe, wylewane stropy, ceramiczne ścianki działowe, tynki mineralne z gładzią, klimakonwektor w kuchni i pokoju telewizyjnym. TECHNOLOGIA I KOMFORT Ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem EPS i wykończone estetycznym tynkiem elewacyjnym. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media: wodę, kanalizację, instalację elektryczną, instalację gazową. Za ogrzewanie oraz ciepłą wodę odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant. Średnie miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 2 000 zł. 2380 M² PRYWATNEJ PRZESTRZENI Dom znajduje się na imponującej działce o powierzchni 2 380 m². Teren jest płaski, regularny, w kształcie zbliżonym do kwadratu i starannie zaaranżowany. To przestrzeń, która zapewnia mieszkańcom prywatność i daje wiele możliwości wykorzystania. Na działce znajduje się również domek gospodarczy. Całość została estetycznie ogrodzona – zastosowano murowane ogrodzenie betonowe z eleganckimi stalowymi wypełnieniami, które harmonijnie współgra z charakterem nieruchomości. Duża działka pozwala stworzyć prywatną strefę wypoczynku, ogród, miejsce do rekreacji czy przestrzeń dla rodziny i gości. LOKALIZACJA – PRYWATNOŚĆ I WYGODA NA CO DZIEŃ Nieruchomość położona jest przy ul. Reymonta, na Chełmińskim Przedmieściu w Grudziądzu. To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia w przestronnym domu z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, placówki edukacyjne, komunikacja miejska oraz inne udogodnienia potrzebne w codziennym życiu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Grudziądza oraz dogodną komunikację z głównymi trasami wyjazdowymi z miasta i autostradą A1. Dzięki temu nieruchomość będzie doskonałym miejscem zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego domu w mieście, jak i dla osób, które na co dzień potrzebują sprawnego połączenia z innymi miejscowościami. DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Ogromnym atutem oferty jest fakt, że nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. W cenie pozostaje praktycznie wszystko, co znajduje się w domu, z wyjątkiem drobnej elektroniki. Oznacza to, że nowy właściciel może przejąć nieruchomość i niemal natychmiast rozpocząć korzystanie z jej wszystkich atutów. Nie ma konieczności kompletowania mebli, projektowania wnętrz czy ponoszenia dodatkowych, wysokich nakładów na wykończenie. NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB, KTÓRE OCZEKUJĄ WIĘCEJ To nie jest po prostu duży dom. To kompleksowo zaprojektowana i wykończona rezydencja, oferująca ogromną przestrzeń mieszkalną, prywatną strefę rekreacyjną, oranżerię, dwustanowiskowy garaż, użytkowe poddasze oraz ponad 2 300 m² własnego, zagospodarowanego terenu. To miejsce stworzone z myślą o osobach, które cenią jakość, przestrzeń, prywatność i ponadczasową elegancję, a jednocześnie oczekują wygody wynikającej z miejskiej lokalizacji. Tutaj nie trzeba zaczynać od remontu. Tutaj można po prostu zamieszkać. Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Ta wyjątkowa oferta najlepiej prezentuje się na żywo – dopiero podczas wizyty można w pełni docenić skalę domu, jakość zastosowanych materiałów, wyjątkową aranżację wnętrz oraz potencjał tej nieruchomości. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze biuro pobiera jednorazową opłatę po zakończonej transakcji.