Partyzantów
Olsztyn, Partyzantów

LOKAL USŁUGOWY 71,51 m² | PARTYZANTÓW | OLSZTYNNa sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 71,51 m² przy ul. Partyzantów 65 w Olsztynie, okolice placu Bema, w bliskim sąsiedztwie centrum, placu Bema i dworca Olsztyn Główny.Lokal znajduje się na II piętrze kamienicy z 1960 roku, w budynku mieszkalno-usługowym. To ciekawa propozycja zarówno na własną działalność, jak i inwestycję pod wynajem.Wejście do lokalu od ulicy Partyzantów, okna lokalu wychodzą na część podwórza.UKŁAD LOKALUPowierzchnia 71,51 m² obejmuje:3 niezależne pokoje / gabinety: 27 m², 13 m² i 12,31 m²,sekretariat z aneksem kuchennym i częścią socjalną – ok. 9 m²,korytarz 8m2łazienkę 2,2m2Do lokalu przynależy piwnica 5,4 m².Funkcjonalny układ zapewnia dostęp do każdego pomieszczenia z wewnętrznego korytarza. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,1 m.STANDARDLokal jest w dobrym stanie.miedziana instalacja elektryczna nowego typu,ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,klimatyzacja w jednym z pomieszczeń,światłowód,instalacja alarmowa,drewniane, podwójne okna skrzynkowe,parkiet i wykładziny,płytki w łazience.Meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać w lokalu.MOŻLIWOŚCI UŻYTKOWANIAObecnie lokal jest wykorzystywany na potrzeby kancelarii. Jego układ sprawdzi się m.in. pod:kancelarię, biuro, gabinety, usługi medyczne, psychologiczne i terapeutyczne, salon kosmetyczny lub fryzjerski, pracownię czy punkt usługowy.Trzy niezależne pomieszczenia dają również możliwość wynajmu poszczególnych gabinetów na godziny lub dni, np. specjalistom z różnych branż.Możliwa jest również zmiana sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.LOKALIZACJAPartyzantów 65 – Centrum, Plac Bema, Olsztyn.Jedna z głównych ulic miasta, bardzo dobra komunikacja miejska i szybki dostęp do centrum. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, biura, kancelarie, punkty medyczne, gastronomia oraz dworzec Olsztyn Główny.Dla użytkowników lokalu dostępne są miejsca parkingowe na podwórzu za szlabanem. Nie są one przypisane do lokalu. Dodatkowo pr