Nowy nowoczesny dom 305 m² 2025 Działka 1000 m² Wieliszew, ul.Podgórna
Wieliszew

Nowy energooszczędny i piękny dom | 305 m² | Prywatna działka przy lesie | Wieliszew, ul. Podgórna Niektóre domy zachwycają metrażem. Inne lokalizacją. Ta nieruchomość łączy jedno i drugie. Sprzedam bezpośrednio nowoczesny, energooszczędny dom oddany do użytkowania we wrześniu 2025 roku, położony na kameralnej działce graniczącej z lasem i terenami otwartymi, oferuje rzadko spotykane połączenie przestrzeni, prywatności oraz nowoczesnych technologii. To propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu – miejsca gotowego do zamieszkania, zaprojektowanego z myślą o komforcie, niskich kosztach eksploatacji i spokojnym życiu blisko natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury. Najważniejsze informacje Powierzchnia całkowita domu: 386 m² powierzchnia projektowa - użytkowa 305 m² Działka: 1000 m² Budowa zakończona: wrzesień 2025 r. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku Dodatkowy ocieplony garaż wolnostojący 35 m² z antresolą Sauna ogrodowa z przyłączem siłowym Taras 36 m² z pełnym zadaszeniem Zagospodarowany ogród z instalacja pod automatyczny systemem nawadniania Duży podjazd z poszerzaną bramą wjazdową Około 150 metrów od ściany lasu Kameralna, nieprzelotowa ulica Rozkład pomieszczeń: Parter Centralnym punktem domu jest imponująca strefa dzienna składająca się z: klimatyzowanego salonu o powierzchni 42 m² przestronnej kuchni o powierzchni 27 m² z dużą wyspą dużej otwartej jadalni z bezpośrednim wyjściem na taras Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i otwierają dom na ogród. Cała ściana salonu zrobiona jest z dwóch ogromnych przesuwnych okien. Z salonu wychodzi się nimi na 36-metrowy taras z pełnym zadaszeniem, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi niezależnie od pogody. Bezpośrednio z kuchni prowadzi wejście do podziemnej piwniczki 7,5m2. Pomieszczenie wyposażono w: dodatkową instalację elektryczną, własną wentylację, dzięki czemu może pełnić funkcję: winiarni, spiżarni, schronu, bezpiecznego magazynu. Na parterze znajdują się ponadto: klimatyzowana sypialnia z dwiema garderobami w zabudowie, gabinet lub pokój gościnny, przestronna łazienka, dodatkowa oddzielna toaleta, garaż dwustanowiskowy, kotłownia połączona z pralnią. Piętro Piętro stanowi bardzo dużą przestrzeń mieszkalną, z której wydzielono: cztery przestronne pokoje, dużą łazienkę z możliwością własnej aranżacji. Układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie domu do potrzeb dużej rodziny lub osób pracujących zdalnie. Nad sufitem piętra znajduje się bardzo duży wydeskowany strych który spełni rolę przechowalni na rzeczy sezonowe lub dodatkowe. Energooszczędność i jakość wykonania Dom został zaprojektowany z myślą o wysokiej efektywności energetycznej, trwałości oraz komforcie użytkowania przez wiele lat. Konstrukcję budynku wykonano z ceramicznych pustaków Porotherm 25 cm, cenionych za bardzo dobre właściwości termoizolacyjne, wysoką trwałość, odporność na wilgoć oraz doskonałą akumulację ciepła. Dzięki temu budynek utrzymuje stabilną temperaturę zarówno zimą, jak i latem, zapewniając komfort mieszkańcom i ograniczając koszty eksploatacji. Dodatkowo zastosowano: 20 cm grafitowego styropianu jako izolację ścian zewnętrznych, 30 cm markowej piany PUR jako izolację połaci dachowej – Atestowany produkt marki europejskiej a nie chiński zamiennik, wysokiej klasy okna 5-komorowe. gruntowy wymiennik ciepła (GWC), rekuperację z odzyskiem ciepła i wilgoci, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, klimatyzację w czterech pomieszczeniach (2 na parterze i 2 na piętrze), nowoczesny kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepła na piętro. Dom został przygotowany również z myślą o przyszłości. Wolnostojący garaż połączono z budynkiem odpowiednio przygotowaną instalacją elektryczną, umożliwiającą montaż niezależnej instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii. Po za tym instalacja ta pozwala na montaż w pełni niezależnego zasilania awaryjnego w postaci agregatu który zasili bezpośrednio cały dom. Dodatkowy garaż Na posesji znajduje się dodatkowy, wolnostojący garaż o powierzchni 35 m² z praktyczną antresolą. Obiekt został wykonany na konstrukcji stalowej z płyt warstwowych i jest w pełni ocieplony. Może pełnić funkcję: garażu, warsztatu, magazynu, pracowni, miejsca do prowadzenia działalności. Bezpieczeństwo i komfort Dom wyposażono w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania: instalacja pod monitoring oraz alarm wokół całego budynku, rozprowadzenie sieci ethernet po większości pomieszczeń, automatyczne podlewanie ogrodu, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację 4 pomieszczeń, nowoczesny kominek z rozprowadzeniem ciepła (DGP) Lokalizacja Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Dom znajduje się przy kameralnej, nieprzelotowej ulicy, z której korzystają praktycznie wyłącznie mieszkańcy. Dzięki temu ruch samochodowy jest minimalny, a okolica pozostaje niezwykle spokojna i bezpieczna. Nieruchomość oferuje poziom prywatności, który dziś jest coraz trudniej osiągalny. około 150 metrów do ściany lasu, z lewej strony działka graniczy z niezabudowanym zalesionym terenem, za tylnym ogrodzeniem znajduje się uprawiane pole, dzięki czemu za domem nie powstanie zwarta zabudowa. To położenie zapewnia ciszę, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą. Jednocześnie w najbliższej okolicy znajdują się: dwie szkoły podstawowe, przedszkole, hala sportowa, szpital onkologiczny, dwie stacje kolejowe zapewniające wygodny dojazd do Warszawy, sklepy: Biedronka, Dino oraz Lewiatan, Jezioro Wieliszewskie wraz z terenami rekreacyjnymi i ścieżkami spacerowo-rowerowymi. "Park Świętojański w Wieliszewie" Media własne ujęcie wody, szambo, światłowód, możliwość podłączenia do sieci gazowej – na etapie budowy uzyskano warunki przyłączenia oraz wykonano projekt przyłącza. Dodatkowym atutem jest planowana na najbliższe miesiące przebudowa drogi dojazdowej wraz z położeniem nowego asfaltu oraz budowa miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej do której zostaną podłączeni okoliczni mieszkańcy. Dlaczego warto? Nowy dom oddany do użytkowania we wrześniu 2025 roku Powierzchnia całkowita 386 m² Działka 1000 m² Taras 36 m² z pełnym zadaszeniem Garaż dwustanowiskowy + dodatkowy garaż 35 m² z antresolą Ściany z Porotherm 25 cm Ocieplenie 20 cm grafitowego styropianu Dach ocieplony 30 cm piany PUR z wszystkimi atestami Pompa ciepła + GWC + rekuperacja Ogrzewanie podłogowe w całym domu Klimatyzacja w 4 pomieszczeniach Kominek z rozprowadzeniem ciepła Podziemna piwniczka/winiarnia z własnym zasilaniem i wentylacją Światłowód Sauna ogrodowa z przyłączem siłowym Automatyczne podlewanie ogrodu Przygotowanie pod niezależną instalację fotowoltaiczną z magazynem energii Możliwość podłączenia gazu Około 150 m od lasu Brak zabudowy z lewej strony oraz za posesją Kameralna, nieprzelotowa ulica Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut