Lokal Przy Piusa ,Kanalizacja,Piec Gazowy,Rekuperacja,Światłowód,Klima
Chotomów

Witam Posiadam na sprzedaż ostatni lokal (prawy)w domu jednorodzinnym dwulokalowym, o powierzchni 127m2, w centralnej części Chotomowa tuż przy granicy z Legionowem.Dom w standardzie deweloperskim PREMIUM z rekuperacją,piecem gazowym dwufunkcyjnym,kanalizacją oraz utwardzoną drogą dojazdową. Zlokalizowany w centralnej części Chotomowa przy ul.Piusa XI w otoczeniu wyłącznie domów jednorodzinnych oraz lasów. Budynek bardzo nowoczesny. Lokale przestronny i funkcjonalny, z dużymi przeszkleniami,projekt wykonany na zamówienie. Na parterze: dwa garaże,salon, kuchnia, wc,pralnia .Na piętrze: 3 pokoje , duża łazienka,główna sypialnia z własną łazienką. Powierzchnia całkowita: 140,70 m² , z wiatą 155,70 m² Powierzchnia lokalu netto: 112,39 m² , wiatą 127,42 m² Powierzchnia użytkowa : 93,48 m² Powierzchnia mieszkalna : 88.62 m² Powierzchnia pomocnicza : 4,68 m² Powierzchnia schodów 5,83 m² Powierzchnia garażu: 15,03 m² Powierzchnia wiaty : 15,03 m² Dodatkowa przestrzeń na strychu ok 45m2 Dom położony w idealnym miejscu pod względem komunikacyjnym jak i funkcjonalnym. W najbliższej okolicy znajdują się: - nowe przedszkole gminne - 15 minut spacerem - dwie szkoły podstawowe - 10 minut - stacja kolejowa PKP - 15 minut - przystanek autobusowy obok lokalu - dom zlokalizowany w bardzo zielonym otoczeniu Na w 2027 planowany jest remont ulicy Piusa, ma powstać ścieżka rowerowa. Dom wykonany z materiałów najwyższej jakości, z instalacjami: - lolale połączone czterema garażami co sprawia, że są od siebie bardzo odseparowane. Gwarancja braku hałasów od sąsiada. - dwa stropy żelbetowe - ściany z betonu komórkowego H+H, - stolarka okienna z pakietem 3-szybowym firmy Amberline, profil Veka, okucia Winkhouse, ukryte zawiasy, klamki antywłamaniowe, okna barwione,drzwi tarasowe przesuwne w systemie HS. - bramy garażowe firmy KRISHOME . - dębowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe, ciepłe. - izolacja termiczna elewacji wykonana najcieplejszym styropianem grafitowym Stalko 15 cm. - system elewacji firmy Dryvit,tynk silikonowy plus dekoracyjny ze złotymi płatkami Mika,dodatkowa ściana wejściowa pokryta płytkami z kamienia naturalnego - dachówka cementowa Creaton w kolorze grafitowym - wylewki betonowe zbrojone włóknem szklanym - tynki gipsowe Alfa Nida Gips - instalacja elektryczna z możliwością przyłączenia fotowoltaiki - instalacja alarmowa, - instalacja do kamer CCTV - instalacja cwu, - instalacja do klimatyzacji - instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu łącznie z jednym garażem. - rekuperacja - przyłącze wodociągowe gminne - przyłącze KANALIZACYJNE gminne, - przyłącze elektryczne, - przyłącze gazowe, - przyłącze światłowodowe - piec gazowy Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody - ogrodzenie - kostka przed domem - instalacja oświetlenia ogrodu - instalacja do nawadniania ogrodu. Lokal znajduje się na 506 m działce z czego 100 m2 jest objęte służebnością pod drogę, dojazd drogą wewnętrzną utwardzoną Lokal w trakcie budowy,gotowy do 31.12.2026 Kolejne dwa lokale będą gotowe na wiosnę 2027 Kupujacy zwolniony z podatku PCC Szczegółowych informacji udzielę telefonicznie. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i oglądania.Cena do negocjacji.