Nowoczesny dom na Mazurach | Z GRANICĄ LASU, JEZIORO| Ostróda
Ostróda

Nowoczesny dom na Mazurach, graniczący bezpośrednio z lasem państwowym, w bliskim sąsiedztwie jezior i śluzy Mała Ruś, zaledwie kilka minut od Ostródy. Dom został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać jego wyjątkowe położenie. Duże, panoramiczne przeszklenia otwierają przestrzeń dzienną oraz główną sypialnię na otaczającą zieleń, pozwalając cieszyć się widokiem lasu bezpośrednio z wnętrza domu. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się śluza Mała Ruś, łącząca Jezioro Pauzeńskie z Jeziorem Szeląg Wielki. To wyjątkowe położenie łączy bliskość natury, wody i lasu z nowoczesną architekturą oraz komfortem nowego domu. To propozycja dla osób, które szukają na Mazurach czegoś więcej niż domu — miejsca, w którym architektura pozostaje w harmonii z otaczającą naturą. Dom został wybudowany według projektu Archon Papawery 5G. Położony jest w miejscowości Międzylesie koło Ostródy – na Mazurach Zachodnich. Dzięki dogodnemu dojazdowi drogą ekspresową S7 z Trójmiasta można tu dotrzeć w około godzinę, z Warszawy około dwóch godzin. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących zamieszkać na stałe, jak i dla tych, którzy marzą o drugim domu blisko natury. Dom stan deweloperski projekt Archon Papawery 5G powierzchnia użytkowa domu 168 m2 (w tym garaż 22m2, kotłownia 5m2) garaż jednostanowiskowy ławy i ściany fundamentowe żelbetowe ściany nośne i działowe beton komórkowy strop żelbetowy izolacja termiczna styropian grafitowy 20 cm, poddasze wełna mineralna 30 cm, obudowane płytą GK ognioodporną okna i parapety aluminiowe Vetrex tynki zewnętrzne silikonowe o podwyższonej odporności na oddziaływanie czynników atmosferycznych dachówka ceramiczna, płaska Creaton drzwi wejściowe Wiśniowski brama garażowa Wiśniowski tynki wewnętrzne gipsowe o zwiększonej twardości posadzki betonowe, zbrojone siatką ogrzewanie podłogowe, gazowe (kocioł gazowy Viessmann), regulacja temperatury w każdym pokoju instalacja wodna w systemie rozdzielaczowym kanalizacja gminna instalacja elektryczna, sieć LAN, przyłącze światłowodowe miejsce na kominek Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, pozostawiając przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wykończenia wnętrz. W cenie domu przewidziano wykonanie ogrodzenia, tarasu oraz zagospodarowanie terenu zielonego. Działka Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1000 m², graniczącej bezpośrednio z lasem państwowym. Dla osób, które potrzebują większej posesji, istnieje możliwość zakupu domu z działką o powierzchni około 2000 m². W takim przypadku cena nieruchomości zostanie ustalona indywidualnie. Dla niezabudowanej części nieruchomości wydane zostały warunki zabudowy na drugi dom jednorodzinny, co daje możliwość stworzenia rodzinnej posiadłości, budowy domu dla gości lub pozostawia atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Lokalizacja Międzylesie – Ostróda około 100 metrów od śluzy Mała Ruś pomiędzy jeziorem Pauzeńskim i jeziorem Szeląg Wielki bezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowego kilka minut od centrum Ostródy dogodny dojazd do drogi ekspresowej S7 około godziny od Trójmiasta, około dwóch godzin od Warszawy Korzyść podatkowa (VAT/PCC) Nieruchomość sprzedawana jest z fakturą VAT, dzięki czemu Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC (2%) To nie jest dom na typowym osiedlu. To miejsce stworzone dla osób, które chcą odpoczywać w otoczeniu lasu, cieszyć się prywatnością i jednocześnie pozostawać w wygodnej odległości od miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia pokazują jedynie część tego, co można poczuć, stojąc w salonie z widokiem na las. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem