OKAZJA!!! Dom 105 m2, 5 Pokoi, Podwyższony Standard, Energooszczęndny
Grudziądz

OKAZJA!!! Zapraszamy do promocyjnego zakupu ostatniego (z dwunastu), nowoczesnego, energooszczędnego domu bliźniaczego o powierzchni 105 m², usytuowanego w malowniczej miejscowości Węgrowo, 2 km od Grudziądza. Wszystkie domy zostały wykonane w podwyższonym standardzie, zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie, oferując optymalne rozmieszczenie pomieszczeń oraz praktyczne rozwiązania. Stan deweloperski zamknięty, obejmujący pełne podłączenie do wszystkich mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja, ogrzewanie), pozwala na natychmiastowe przystąpienie do wykończenia wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Nasza oferta łączy wysoką jakość wykonania z korzystną ceną, zapewniając przyszłym mieszkańcom maksymalną satysfakcję. Kameralne Osiedle w Węgrowie to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego, oszczędnego domu w spokojnej i malowniczej okolicy. Ze względu na sąsiedztwo natury, terenów zielonych i lasów, jest to idealna propozycja dla osób kochających bliskość przyrody oraz rekreacje na świeżym powietrzu. Dodatkowo w odległości 7 km znajduje się Jezioro Rudnickie z plażą miejską, placem zabaw, plażą Delfin, parkiem rozrywki Mega-Park. Domy posiadają bardzo dobrą infrastrukturę. Są zlokalizowane zaledwie 2 km od Geotermii i Szpitala Miejskiego w Grudziądzu, skąd jest doskonały dojazd do Węgrowa drogą asfaltową. W bliskim otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, boisko sportowe, sklep spożywczy, gminna świetlica, siłownia na świeżym powietrzu, supermarket Dino. Dla osób korzystających z autostrady również lokalizacja domów jest korzystna - łatwy i szybki dojazd do bramek autostradowych. Domy są w stanie deweloperskim zamkniętym. Posiadają powierzchnię 105 m2 z opcją zagospodarowania poddasza. Charakteryzują się ergonomicznym podziałem, wysoką energooszczędnością i bardzo dobrym wykorzystaniem całej powierzchni domu. Na parterze znajduje się obszerny salon z kuchnią, łazienka z prysznicem, duże pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz dodatkowy pokój dla gości lub z przeznaczeniem na biuro. Piętro zawiera 3 sypialnie, dużą łazienkę oraz hol skąd jest wejście na przestronne poddasze. Dodatkową zaletą każdego domu są m.in. zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie, ogrzewanie podłogowe, instalacja alarmowa, instalacja internetowa i TV w każdym pokoju. Doświadczenie i satysfakcja klientów. Dotychczas wybudowaliśmy kilkadziesiąt domów w różnych konfiguracjach, a wszystkie nasze realizacje są wysoko oceniane za jakość wykonania i wygodę codziennego użytkowania. W roku 2022 zakończyliśmy sprzedaż ośmiu identycznych domów modelu "Europa" w Rokietnicy pod Poznaniem, a obecnie pozostał na sprzedaż ostatni dom w Węgrowie z dwunastu budowanych. Klienci są niezwykle zadowoleni z niskich kosztów eksploatacyjnych, zwłaszcza w kontekście ogrzewania oraz z dobrze przemyślanego układu pomieszczeń, który zapewnia optymalny komfort. Dodatkowo podkreślają fakt, iż domy posiadają aż pięć pokoi, w tym jeden na parterze, idealny do wykorzystania jako biuro, pokój gościnny lub garderobę oraz dwie łazienki. Opis nieruchomości: Powierzchnie pomieszczeń parter (65,21 m2): Salon z jadalnią – 24,71 m2 Kuchnia – 11,31 m2 Pokój (Gabinet) – 6,42 m2 Wiatrołap – 4,05 m2 Pomieszczenie Gospodarcze – 3,9 m2 Łazienka – 3,34 m2 Komunikacja – 2,48 m2 Powierzchnie pomieszczeń piętro (46,12 m2): Pokój 1 – 11,72 m2 Pokój 2 – 11,63 m2 Pokój 3 – 9,51 m2 Łazienka – 8,84 m2 Komunikacja – 4,42 m2 Przestronne poddasze (schody strychowe) Powierzchnia działki - 500 m2 Ważne informacje (Podwyższony Standard PS*): - Działki są z 3 stron ogrodzone – system panelowy z betonową podmurówką - Okna PCV kolor antracyt, 3-szybowe - Duże okno tarasowe - wyjście z salonu do ogrodu PS* - Drzwi zewnętrzne kolor antracyt z szybą w ramce inox PS* - Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach PS* - Sterowanie rolet - podnoszone i opuszczane - elektrycznie PS* - Schody na poddasze - Dwu funkcyjny piec gazowy (ciepła woda, ogrzewanie podłogowe) PS* - Instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro) PS* - Instalacja alarmowa - okablowanie (pod centarlę, panel sterowania, czujki, syreny alarmowe) PS* - Instalacja internetowa - okablowanie LAN - we wszystkich pięciu pokojach PS* - Instalacja TV – okablowan`e - we wszystkich pięciu pokojach PS* - Ściany – ciepły bloczek komórkowy typu 500 + tynki firmy KNAUFF - Dach - dachówka kolor antracyt firmy BRASS Informacje uzupełniające (Podwyższony Standard PS*): - Instalacja elektryczna, 3-fazowe podejście pod kuchenkę elektryczną, puszki przygotowane do białego montażu PS* - Duża ilość gniazdek elektrycznych w pokojach - Okablowanie na zewnątrz do telewizji satelity (4 przewody) oraz dodatkowy przewód TV do odbioru telewizji naziemnej - Punkty świetlne na zewnątrz domu: z przodu przy drzwiach wejściowych, z boku domu, z tylu domu przy tarasie PS* - Okablowanie zewnętrzne: 220V do gniazd (m.in. pod zasilanie bramy wjazdowej), 220V do oświetlenia PS* - Instalacja wideo-domofonowa z wyjściem okablowania do furtki PS* - Dodatkowa instalacja punktu poboru wody na zewnątrz wraz z podlicznikiem PS* - Instalacja umożliwiająca montaż stacji zmiękczania wody PS* - Instalacja pod czujniki temperatury we wszystkich 5 pokojach – możliwość podłączenia automatycznego sterowania ogrzewania podłogowego PS* - W 2 łazienkach możliwość zamontowania prysznica z odpływem liniowym. - Możliwość zainstalowania pralki na dwóch piętrach - Możliwość zagospodarowania powierzchni pod schodami na piętro – od strony salonu lub od strony pomieszczenia gospodarczego - W pełni funkcjonujące przyłącza: energetyczne, gazowe, wody i kanalizacji Elementy opcjonalne (za dodatkową opłatą): 1) chodnik od drogi do drzwi zewnętrznych domu, opaska na froncie – 4.000 zł, 2) taras z kostki o rozmiarach 5m x 4m, chodnik od drogi do drzwi zewnętrznych domu, opaska wokół budynku – 15.000 zł 3) wykonanie gładzi i jednokrotne malowanie - 17 000 zł. Cena, sprzedaż, kontakt: Promocyjna cena domu - 599.000 zł Prowizja 0% - kupno bezpośrednio od dewelopera Kupujący nie płaci 2% podatku PCC – podatek opłaca deweloper Niskie koszty notarialne Możliwy kontakt przez WhatsApp