Widokowe 22 ar pod 2 domy, MPZP, przy lesie – Barwałd Górny
Barwałd Górny

Sprzedam widokowy teren budowlany o łącznej powierzchni 2196 m² w Barwałdzie Górnym (gm. Kalwaria Zebrzydowska). Teren składa się z dwóch samodzielnych działek budowlanych, więc bez żadnych podziałów można tu postawić dwa domy: dla dwóch rodzin, dla dzieci lub rodziców obok siebie albo jeden pod siebie, drugi na sprzedaż. Można też zbudować jeden duży dom z garażem i basenem na całym areale. Działka leży na spokojnym skraju wsi, przy asfaltowej drodze gminnej, ok. 60 m od lasu. Widok – z działki rozciąga się na panoramę Beskidu Makowskiego. Horyzont od południa i zachodu jest otwarty, więc słońce jest w ogrodzie do wieczora. Dwie działki budowlane: Działka A: 1129 m² (dz. ew. 2018/2 i 2018/3). Front ok. 37 m do asfaltowej drogi gminnej oraz dostęp od drogi wewnętrznej. Działka B: 1067 m² (dz. ew. 2018/1). Front ok. 35 m do utwardzonej drogi wewnętrznej, w głębi, z dala od ruchu. Obie działki spełniają wymogi planu miejscowego dla domów wolnostojących (min. 700 m², front min. 16 m). Na każdej zmieści się dom ok. 150 m² z garażem i ogrodem. Najważniejsze informacje: miejscowy plan zagospodarowania: MN.60, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bez potrzeby uzyskiwania warunków zabudowy zabudowa do 40% powierzchni działki, domy do 10 m wysokości plan dopuszcza w budynku lokal usługowy do 30% jego powierzchni, np. gabinet lub biuro teren prawie płaski (spadek ok. 3,8%), regularny kształt dojazd z dwóch stron: asfaltowa droga gminna i utwardzona droga wewnętrzna w drodze wodociąg i sieć gazowa, prąd w sąsiedztwie dostępna mapa do celów projektowych z pomiarem wysokościowym Sąsiedztwo i dojazd: wokół wolnostojące domy na dużych działkach, las ochronny od północy i wschodu. sklep ok. 0,9 km przystanek kolejowy ok. 1,2 km szkoła i kościół ok. 1,3 km Kalwaria Zebrzydowska 8 min Wadowice 17 min Kraków ok. 50 min Do ogłoszenia dołączam szczegółową analizę terenu: wyciąg z planu, parametry zabudowy, nasłonecznienie i dojazd. Cena za całość: 340 000 zł (ok. 155 zł/m²). Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na oglądanie.