Nowoczesny, energooszczędny dom z ogrodem i pięknym widokiem
Wrząsowice

• Oferuję na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z 2018 roku, położony w cichej i zielonej okolicy. • Wnętrza wykończone i wyposażone w wysokim standardzie. • Kształtna płaska działka z zagospodarowaną zielenią – ponad 7 a. • 4 sypialnie, 2 łazienki, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, salon, 2 garderoby, pralnia, garaż oraz kotłownia. • Piękny duży taras z olejowanego modrzewia syberyjskiego, częściowo zadaszony z cudownym widokiem. • Przestronny garaż jednostanowiskowy z szeroką bramą. • Duże pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) oraz strych. • Możliwość zaparkowania kilku samochodów przy domu, na zamkniętym terenie. • Bardzo cicha okolica, zieleń i zabudowa jednorodzinna. • Dom znajduje się we Wrząsowicach, dojazd w 5 minut do Krakowa (centrum Swoszowice), w 8 minut do autostrady A4 – wyjazd w kierunku Balic, Zakopanego i Rzeszowa. • Miejsce dobrze skomunikowane, blisko przystanek MPK (5 minut pieszo.) Opis szczegółowy. Układ funkcjonalny budynku: Parter: • Przestronny i jasny salon z ekspozycją południowo – zachodnią, połączony z wyjściem na częściowo zadaszony taras z pięknym widokiem. • Kuchnia z pełnym wyposażeniem wysokiej jakości, niezależna a jednocześnie połączona z jadalnią i salonem. Wykonana na zamówienie zabudowa meblowa, przy kuchni spiżarnia. • Łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC. • Duży garaż z podnoszoną bramą i ogrzewaniem podłogowym. • Kotłownia. Piętro: • 4 sypialnie, jedna z nich z garderobą. • Przestronna łazienka z dwiema umywalkami, wanną, bidetem i WC. • Garderoba. • Pralnia. • Z przedpokoju wejście na strych. Budynek i instalacje: • Powierzchnia użytkowa: 168,73 m² • Powierzchnia całkowita 244,40 m² • Powierzchnia garażu 24,38 m² • Budynek murowany z pustaków – pustak ceramiczny POROTHERM 25 cm. • Ocieplony styropianem o grubości 20 cm • Podłogi wyłożone wysokiej jakości deską warstwową. • Ogrzewanie podłogowe w całym domu (instalacja ułożona co 10 cm. co pozwala dogrzać każdy centymetr podłogi). • Nowoczesne okna trzyszybowe, duży HS prowadzący na taras i do ogrodu. • Drzwi antywłamaniowe. • Panele fotowoltaiczne - co ważne, panele ustawione są w ten sposób, że pracują zarówno rano jak i wieczorem. To pozwala na zwiększenie "autokonsumpcji" energii elektrycznej wyprodukowanej we własnym zakresie. • Rozprowadzona instalacja pod klimatyzację (góra i dół). • Narożny kominek dający cudowny klimat i ciepło. • Rolety zewnętrzne sterowane pilotem. • Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. • Poddasze ocieplone wełną o najwyższej lambdzie (isover). • Zbiornik na wodę deszczową. • Dom spełnia najwyższe standardy energetyczne. Działka • Działka o powierzchni 707,70 m² w pełni zagospodarowana. Ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa. Wjazd na podjazd poprzez bramę przesuwną z napędem. • Obok domu, na podjeździe znajdzie się miejsce dla wygodnego zaparkowania kilku samochodów. Otoczenie: Doskonała lokalizacja. Bezpieczna okolica, oddalona od hałasu komunikacyjnego. Kilkaset metrów do przystanku autobusowego MPK. Świeże powietrze, ładny widok. W okolicy sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje.